『子育てエコホーム支援事業』(最大80万円の補助金)対象物件！！2023年３月完成予定、中区泉1丁目、人気の高台エリアの物件です。
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～17:00 ※事前に必ずお問合せください ＊来場予約・資料請求 24時間受付中＊内覧予約は【053-449-7111】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！ 「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！ 赤い【見学予約する（無料）】または、オレンジの【資料請求する（無料）】ボタンをクリック！！ ■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。 ■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！ なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。 ※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 「借入がある」 「勤続年数が短い」 「年収が少ない」 「頭金がない」 「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」 「派遣社員、契約社員、パートの方」 「シングルマザー、ファザーの方」 「他社で融資を断られた」 「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」 「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」 …などなど お客様のあらゆるお悩みを解決していきます！ ※秘密厳守・相談無料です。 お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01184-000672
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 2SLDK(納戸) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 遠州鉄道 曳馬駅 / 車10分(2.8km) | 所在地 | 静岡県浜松市中央区泉１丁目 37-1 | ||||
| 築年月 | 2024年3月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 98.01㎡ | 土地面積 | 109.51㎡ |
| こだわり条件 | 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン | ||||||
画像枚数 45枚
おすすめポイント
間取りは、2SLDKですが、テレワークスペースや、
4.5帖と6帖の納戸のある間取りです。
洗面脱衣室へは、１階の廊下と、キッチンからアクセスできますので、家事を行う上で、助かる動線です。
都市ガスの物件で光熱費の節約につながります。一般的にプロパンの2分の1から3分の2程度の料金です。
整形地は土地自体の人気が高く、購入においてのメリットとなり、売る際にも売りやすいと言われています。
南道路の物件ですので、陽当たりが良く、家の顔が格好良く決まることがメリットです。
お車は2台駐車が出来ます。お車の所有が1台であっても、来客の際に利用したり、庭のように利用出来ます。
4.5帖と6帖の納戸のある間取りです。
洗面脱衣室へは、１階の廊下と、キッチンからアクセスできますので、家事を行う上で、助かる動線です。
都市ガスの物件で光熱費の節約につながります。一般的にプロパンの2分の1から3分の2程度の料金です。
整形地は土地自体の人気が高く、購入においてのメリットとなり、売る際にも売りやすいと言われています。
南道路の物件ですので、陽当たりが良く、家の顔が格好良く決まることがメリットです。
お車は2台駐車が出来ます。お車の所有が1台であっても、来客の際に利用したり、庭のように利用出来ます。
| 交通 | 遠州鉄道 曳馬駅 / 車10分(2.8km) 遠州鉄道 助信駅 / 車10分(3.1km) ＪＲ東海道本線 浜松駅 / バス21分 [西山行 浜松リハビリ病院 停歩5分(350m)] |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区泉１丁目 37-1 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,590万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 人感照明センサー ・給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンタキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・全居室6畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・納戸 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・南面バルコニー ・ルーフバルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・フローリング ・一部フローリング ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・南向 ・ハイルーフ駐車可能 ・南側道路面す ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・小学校徒歩10分以内 ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 ・前面棟無 | ||
| 備考 |
総戸数：2戸 法令等制限：22条指定区域 【間取詳細】 1階:LDK 16.5帖、S 4.5帖 2階:洋室 7.2帖、洋室 6.0帖、S 6.0帖 |
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| 建物名 | 中区泉第4 新築戸建 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2SLDK(納戸) | 建物面積 | 98.01㎡(公簿) |
| 土地面積 |
109.51㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2024年3月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 接道状況 |
一方道路
南 公道 幅員:4.2m 接面:6.6m 位置指定:無 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | 第R05HC123729号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2024年5月6日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
スタッフコメント
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●この物件について
Smifeは浜松市内を中心に3店舗を構え、売買・賃貸仲介や賃貸管理、買取・再販などの業務を取り扱う県内でも数少ない総合不動産会社です。相談しやすい雰囲気と真心のこもったサービス提供を心掛けております。
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ローンシミュレーション
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■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
中区泉第4 新築戸建 1号棟へのお問い合わせは
Ｓｍｉｆｅ浜松西店(株式会社AFCスマイルプラス)まで
静岡県浜松市中央区志都呂１丁目32-6
営業時間：9:30-18:00
定休日 ：水曜日
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：国道交通大臣免許(1)第9605号
問い合わせ番号：B01184-000672
免許番号：国道交通大臣免許(1)第9605号
問い合わせ番号：B01184-000672