旧「南区坪井町」なんと約24.7帖の広々LDKで、家族団欒、絆深まる4LDKの物件です。完成済みですので、お早めに見学の予約をお願いいたします！！
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～17:00 ※事前に必ずお問合せください ＊来場予約・資料請求 24時間受付中＊内覧予約は【053-449-7111】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！ 「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！ 赤い【見学予約する（無料）】または、オレンジの【資料請求する（無料）】ボタンをクリック！！ ■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。 ■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！ なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。 ※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 「借入がある」 「勤続年数が短い」 「年収が少ない」 「頭金がない」 「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」 「派遣社員、契約社員、パートの方」 「シングルマザー、ファザーの方」 「他社で融資を断られた」 「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」 「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」 …などなど お客様のあらゆるお悩みを解決していきます！ ※秘密厳守・相談無料です。 お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ |
||
|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01184-000932
| 価格 | 2,599万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線 高塚駅 / 徒歩14分(1090m) | 所在地 | 静岡県浜松市中央区小沢渡町 323-1 | ||||
| 築年月 | 2024年5月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 111.27㎡ | 土地面積 | 227.93㎡ |
| こだわり条件 | 駐車場2台以上 南向 閑静な住宅街 都市ガス システムキッチン トイレ2箇所 追焚機能 二世帯向 角地 モニタ付インターホン | ||||||
画像枚数 68枚
おすすめポイント
高塚駅より南に徒歩約17分の立地。
国道1号線バイパス、掛舞線へのアクセス良好です。
新津小学校、新津中学校まで徒歩約23分(約1800m)
バロー高塚店まで徒歩約17分(約1300m)
敷地は約68坪で、お車は6台駐車可能です(車種による)。
南面接道の整形地で、陽当たり良好です。
間取りは、LDKが24.7帖の広さで、
リビングを通り2階へ続く間取りですので、
自然とご家族同士のコミュニケーションが活発化します。
2階には、4部屋の居室があります。
全部屋5帖以上の広さがあります。
国道1号線バイパス、掛舞線へのアクセス良好です。
新津小学校、新津中学校まで徒歩約23分(約1800m)
バロー高塚店まで徒歩約17分(約1300m)
敷地は約68坪で、お車は6台駐車可能です(車種による)。
南面接道の整形地で、陽当たり良好です。
間取りは、LDKが24.7帖の広さで、
リビングを通り2階へ続く間取りですので、
自然とご家族同士のコミュニケーションが活発化します。
2階には、4部屋の居室があります。
全部屋5帖以上の広さがあります。
| 交通 | ＪＲ東海道本線 高塚駅 / 徒歩14分(1090m) ＪＲ東海道本線 浜松駅 / バス19分 [柏原西行 西脇 停歩3分(210m)] 遠州鉄道 新浜松駅 / バス19分 [柏原西行 西脇 停歩3分(210m)] |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区小沢渡町 323-1 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,599万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・浄水器 ・食器洗浄乾燥機 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンタキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・LDK20畳以上 ・全居室6畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・シューズWIC ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・2面バルコニー ・南面バルコニー ・インナーバルコニー ・ルーフバルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・シャッター雨戸 ・フローリング ・一部フローリング ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・間取変更可能 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・全室2面採光 ・南向 ・ハイルーフ駐車可能 ・南側道路面す ・即引渡可 ・即入居可 ・平坦地 ・整形地 ・前面棟無 | ||
| 備考 |
総戸数：2戸 法令等制限：建築基準法22条区域 【間取詳細】 1階:LDK 24.7帖 2階:洋室 7.5帖、洋室 6.0帖、洋室 6.0帖、洋室 6.0帖 |
||
| 建物名 | 中央区小沢渡町2期 新築戸建 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 111.27㎡(公簿) |
| 土地面積 |
227.93㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2024年5月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：6台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 指定無 | 接道状況 |
一方道路
南 公道 幅員:4.6m 接面:8.5m 位置指定:無 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC127700号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2025年1月10日 | 次回更新予定日 | 2025年1月17日 |
スタッフコメント
|
大矢野 真
|
|
|
●この物件について
Smifeは浜松市内を中心に3店舗を構え、売買・賃貸仲介や賃貸管理、買取・再販などの業務を取り扱う県内でも数少ない総合不動産会社です。相談しやすい雰囲気と真心のこもったサービス提供を心掛けております。
|
|
周辺施設
-
幼稚園保育園
たかつか光保育園
470m
-
小学校
浜松市立新津小学校
1770m
-
中学校
浜松市立新津中学校
1590m
-
スーパー
フードマーケットMom浜松可美店
1220m
-
スーパー
クックマート可美店
1220m
-
スーパー
バロー高塚店
1390m
-
コンビニ
ファミリーマート浜松小沢渡店
250m
-
ドラッグストア
ジップドラッグ篠原店
1660m
-
郵便局
高塚駅前郵便局
910m
-
銀行
浜松いわた信用金庫可美支店
840m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
中央区小沢渡町2期 新築戸建 1号棟へのお問い合わせは
Ｓｍｉｆｅ浜松西店(株式会社AFCスマイルプラス)まで
静岡県浜松市中央区志都呂１丁目32-6
営業時間：9:30-18:00
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：国道交通大臣免許(1)第9605号
問い合わせ番号：B01184-000932
定休日 ：水曜日
取引態様：仲介
免許番号：国道交通大臣免許(1)第9605号
問い合わせ番号：B01184-000932
| 担当スタッフ： |
大矢野 真
|