中央区上島3丁目 新築戸建 2号棟
| 現地案内会 |
【公開中】10:00～17:00 ※事前に必ずお問合せください 来場予約・資料請求 24時間受付中内覧予約は【053-449-7111】に「SUUMOを見た！」とお問い合わせください！ 「今から見たい！」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます！！ 赤い【見学予約する（無料）】または、オレンジの【資料請求する（無料）】ボタンをクリック！！ ■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。 ■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK！ なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。 ※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます！ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 「借入がある」 「勤続年数が短い」 「年収が少ない」 「頭金がない」 「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」 「派遣社員、契約社員、パートの方」 「シングルマザー、ファザーの方」 「他社で融資を断られた」 「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」 「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」 …などなど お客様のあらゆるお悩みを解決していきます！ ※秘密厳守・相談無料です。 お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 遠州鉄道 上島駅 / 徒歩9分(660m) | 所在地 | 静岡県浜松市中央区上島３丁目 15-15 | ||||
| 築年月 | 2025年3月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 101.02㎡ | 土地面積 | 149.66㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観完成済みでございます。お部屋のご内覧可能でございます。お気軽にお問合せ下さいませ。
区画図区画図です。
前面道路含む外観前面道路です。
玄関少しだけ奥まっていますので、出入りの様子が、周りの方から見えづらく、プライバシーに配慮されています。
玄関玄関内部です。
リビングカウンター前にダイニングテーブルを設置することで、リビングスペースとメリハリをつけて利用できます。
リビング１階15.6帖のリビングです。２面採光で光が差し込む、明るいリビングには、自然とご家族が集まります。
リビングLDKのメインとなる大きめの開口部からは、暖かい日差しが長い時間さしこみます。
キッチンリビングからの採光とキッチン壁面からの採光で、明るい雰囲気のキッチンです。
室内1階6帖の和室です。
室内1階6帖の和室です。
洗面洗面台下部の収納は、お風呂の掃除用品や洗濯洗剤を、鏡後ろの収納は化粧水などを収納すると便利です。
バス一坪ユニットバスで、日々の疲れを癒し、楽しい生活が送れそうです。
トイレ1階のお手洗いです。お手洗いは１階にも２階にもございます。うれしい温水洗浄便座です。
室内2階7帖の洋室です。
室内2階7帖の洋室です。
室内2階6帖東側の洋室です。
室内2階6帖西側の洋室です。
バルコニー2階バルコニーです。
その他外水栓がありますので、ガーデニングの水やりや、お車の洗車、ガーデニングの水やりなどに利用できます。
その他防犯面で重宝する、モニターインターホンです。ご来訪者様のお顔を確認し、安心して対応する事ができます。
その他LDKの給湯リモコンは、洗い物ですぐにお湯を使えたり、晩御飯を作りながらお湯はりができます。
その他浄水器一体型水栓で、浄水と水道水と切替できます。浄水器を購入しなくても大丈夫なので、広く使えます。
その他コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。
その他乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。
その他リビングだけでなく、浴室にも給湯リモコンはついています。追い炊きや足し湯、保温時間の設定が可能です。
前面道路含む外観前面道路です。
キッチンカウンターキッチンのLDKは、料理中や後片づけの間も家族との会話が楽しめます。
洗面洗濯機を置くためのスペースです。脱衣所にも窓がありますので、お昼は換気をして、湿気を逃がせます。
バス窓があるので、昼間は窓を開け、自然の風を取り込み、浴室のカビの繁殖を抑えられ、助かります。
室内2階7帖の洋室です。
室内2階6帖東側の洋室です。
室内2階6帖東側の洋室です。
室内2階6帖西側の洋室です。
室内2階6帖西側の洋室です。
その他
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その他設備モニター付きインターホン
その他設備リビングダイニング給湯リモコン
その他設備浄水器一体型シングルレバー水栓
その他設備グリル付き3口ガスコンロ
その他設備同仕様の浴室乾燥リモコン
その他設備浴室の給湯リモコン
その他
その他【地域に密着の気候・風土に適した家づくり】
浜松市立上島小学校
浜松市立曳馬中学校
フィールみのりタウン
マックスバリュエクスプレス浜松早出店
西友浜松有玉南店
ファミリーマート浜松上島東店
杏林堂薬局上島駅前店
静岡銀行上島支店
おすすめポイント
・フィールみのりタウンや、イオン浜松市野へのアクセスが良好で、日々のお買い物に便利な立地です。
・中央区上島3丁目、１階に和室が１部屋、2階に洋室が3部屋の4LDKの物件です。
・完成予定時期は2025年3月ごろですが、
同じ施工会社さんの別物件の見学が可能ですので、
お気軽にお問い合わせください。
・お車は２台駐車可能です。
・キッチンにはあらかじめカップボードや食洗器が備わる予定ですので、家事の効率がアップします。
・全ての居室に収納がありますので、お部屋をすっきり利用することが出来ます。
| 交通 | 遠州鉄道 上島駅 / 徒歩9分(660m) 遠州鉄道 曳馬駅 / 徒歩13分(980m) 遠州鉄道 自動車学校前駅 / 徒歩18分(1380m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上島３丁目 15-15 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 3,490万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・浄水器 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・カードキー ・ダブルロックキー ・LDK15畳以上 ・和室 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット2箇所 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・バルコニー ・2面バルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・シャッター雨戸 ・フローリング ・一部フローリング | ||
| こだわりポイント | 24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・3面採光 ・全室2面採光 ・駐車場2台無料 ・ハイルーフ駐車可能 ・即引渡可 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・角地 ・平坦地 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 法令等制限：景観法 【間取詳細】 1階:LDK 15.6帖、和室 6.0帖 2階:洋室 7.0帖、洋室 6.0帖、洋室 6.0帖 |
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| 建物名 | 中央区上島3丁目 新築戸建 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 101.02㎡(公簿) |
| 土地面積 |
149.66㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2025年3月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
二方道路
東 公道 幅員:5.9m 接面:24.2m 位置指定:無 西 公道 幅員:3.2m 接面:20.5m 位置指定:無 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | セットバック有 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC122769号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2025年7月10日 | 次回更新予定日 | 2025年7月17日 |
スタッフコメント
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●この物件について
Smifeは浜松市内を中心に3店舗を構え、売買・賃貸仲介や賃貸管理、買取・再販などの業務を取り扱う県内でも数少ない総合不動産会社です。相談しやすい雰囲気と真心のこもったサービス提供を心掛けております。
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定休日 ：火曜日・水曜日
免許番号：国道交通大臣免許(2)第9605号
問い合わせ番号：B01184-000936