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NEW!PriceDown新築売戸建住宅

中央区雄踏1期 新築戸建 1号棟

21帖の広々LDK、吹抜で開放的なLDK、リビング階段、部屋数は4部屋
現地案内会

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ず予約してください

来場予約・資料請求 24時間受付中
内覧予約は【053-449-7111】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
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■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
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…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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価格 3,399万円 間取り 4LDK
交通 JR東海道本線 舞阪駅 / 徒歩30分(2330m) 所在地 静岡県浜松市中央区雄踏2丁目 7-2
築年月 2025年12月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 105.45㎡ 土地面積 156.50㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観完成済みでございます。 落ち着いた雰囲気の外観です。 お部屋のご内覧可能でございます。 お気軽にお問合せ下さいませ。

区画図

区画図区画図です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

玄関

玄関玄関出入口の上には、屋根があり、雨の日の出入りの際に、役立ちます。

玄関

玄関玄関には、天井まで高さのある大きな収納が備わっており、ご家族皆様のお履き物をすべて収納できそうです。

リビング

リビングLDKのメインとなる大きめの開口部からは、暖かい日差しが長い時間さしこみます。 お天気の良い日は、窓を開けて、風通しの良さをご体感いただけそうです。

リビング

リビング対面式キッチンですから、ご家族さまとのコミュニケーションを取りながら調理をすることができます。カウンター前にダイニングテーブルを設置する事で、リビングスペースとメリハリをつけてご利用頂けます。

リビング

リビング1階21帖のリビングです。2面採光で光が優しく差し込む、明るいリビングには、自然とご家族が集まります。お客さまごのみの家具の配置で、最高のご家族団らんのスペースを想像してみてはいかがでしょうか。

リビング

リビング

キッチン

キッチン広々シンクのカウンターシステムキッチンです。システムキッチンですから、通常のキッチンに比べ、シームレスでお掃除がしやすいですし、リビングからの採光とキッチン壁面からの採光で、明るい雰囲気です。

洗面

洗面収納付きのシャワードレッサーです。下部の収納スペースには、お風呂の掃除用品や、洗濯洗剤のストックを収納し、鏡後ろの収納スペースは化粧水などのスキンケア容器などの収納に便利です。

バス

バス窓付きの、ユニットバスです。換気機能も勿論ありますが、窓があるので、昼間は窓を開け、自然の風を取り込み、浴室のカビの繁殖を抑えられ、助かります。梅雨時期は、浴室で洗濯ものも干すことができます。

トイレ

トイレ1階のお手洗いです。お手洗いは1階にも2階にもございます。混雑する時間帯も、2か所あると助かります。うれしい温水洗浄便座です。

室内

室内2階7.7帖の洋室です。

室内

室内2階7.7帖の洋室です。

室内

室内2階5.2帖南側の洋室です。

室内

室内2階5.2帖南側の洋室です。

室内

室内2階5.2帖北側の洋室です。

バルコニー

バルコニー2階、南向きのバルコニーです。おひさまのあたたかな温もりをたくさん受け止めます。

その他

その他外水栓がありますので、ガーデニングの水やりや、お車の洗車、ガーデニングの水やりなどに利用できます。

その他

その他防犯面で重宝する、モニターインターホンです。ご来訪者様のお顔を確認し、安心して対応する事ができます。

その他

その他LDKの給湯リモコンは、洗い物ですぐにお湯を使えたり、晩御飯を作りながらお湯はりができます。

その他

その他コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。

その他

その他浄水器一体型水栓で、浄水と水道水と切替できます。浄水器を購入しなくても大丈夫なので、広く使えます。

その他

その他嬉しい食洗機付きです。食洗機を使うと手洗いの場合よりも、節水、時短になると言われています。

その他

その他床下収納は、キッチンの収納が1UPし、収納に困る、調理家電や、缶詰や非常食等の収納に最適です。

その他

その他リビングだけでなく、浴室にも給湯リモコンはついています。追い炊きや足し湯、保温時間の設定が可能です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

駐車場

駐車場駐車場は舗装されており、悪天候の際も足元が悪くなりにくく、お手入れもしやすいです。お車は2台並列で駐車可能でございます。

玄関

玄関玄関扉には採光窓が備わっておりますので、玄関ホールは明るい雰囲気でございます。

リビング

リビング21帖の広々LDKです。奥行きのあるLDKなので、ご家族それぞれが思い思いにお過ごし頂けそうです。

リビング

リビング上部吹抜から明るい光が差し込む空間です。

リビング

リビングリビングには収納がありますので、生活雑貨や、掃除機などの収納に役立ちます。

キッチン

キッチンカウンターキッチンのLDKは、料理中や後片づけの間も家族との会話が楽しめます。

洗面

洗面洗濯機を置くためのスペースです。脱衣所にも窓がありますので、お昼は換気をして、湿気を逃がせます。

バス

バス一坪ユニットバスで、日々の疲れを癒し、楽しい生活が送れそうです。

トイレ

トイレ2階のお手洗いです。

室内

室内2階7.7帖の洋室です。

室内

室内2階7.7帖洋室の収納です。

室内

室内2階5.2帖南側の洋室です。

室内

室内2階5.2帖南側洋室の収納です。

室内

室内2階5.2帖北側の洋室です。

室内

室内2階5.2帖北側の洋室です。

室内

室内2階5.2帖北側の洋室です。

室内

室内2階3.7帖の洋室です。

室内

室内2階3.7帖の洋室です。

室内

室内2階3.7帖の洋室です。

バルコニー

バルコニー2階、南向きのバルコニーです。

眺望

眺望2階バルコニーからの眺望写真です。

その他

その他

その他

その他

その他

その他

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その他

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その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他設備

その他設備防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。

その他設備

その他設備リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。

その他設備

その他設備大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。

その他設備

その他設備食洗機は高温のお湯で洗える、強力な洗剤を使える、高圧な水流を使える、高温乾燥できるなどの理由で、手洗いよりも食器をキレイに洗えると言われています。とくにガラス製のコップなどは洗い上がりに差が出ます。

その他設備

その他設備掃除のしやすさはもちろん、同時調理で、時間短縮でき、ご家族団らんの時間を増やしたり、別の家事を行なう事に一役担います。コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。

その他設備

その他設備床下収納は、キッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は点検口にして床下の状態を確認ができます。

幼稚園保育園

幼稚園保育園ヒーローズ浜松西保育園 50m 徒歩1分。

小学校

小学校浜松市立雄踏小学校 1460m 徒歩19分。

中学校

中学校浜松市立雄踏中学校 730m 徒歩10分。

スーパー

スーパークックマート雄踏店 170m 徒歩3分。

スーパー

スーパーベイシアフードセンター浜松雄踏店 560m 徒歩7分。

スーパー

スーパーイオン浜松志都呂店 1100m 徒歩14分。

コンビニ

コンビニセブンイレブン浜松雄踏店 470m 徒歩6分。

ドラッグストア

ドラッグストアクリエイトエス・ディー浜松雄踏店 520m 徒歩7分。

郵便局

郵便局宇布見郵便局 890m 徒歩12分。

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間取図(平面図)
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、Smife浜松西店(株式会社AFCスマイルプラス)まで
053-449-7111
営業時間:9:30-18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
区画図
前面道路含む外観
玄関
玄関
リビング
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その他
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前面道路含む外観
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玄関
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その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
幼稚園保育園
小学校
中学校
スーパー
スーパー
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
郵便局

おすすめポイント

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新生活に必要な家電・家具・日用品など、幅広いお買い物にご活用できる
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・2026年6月末迄に、新築戸建をご契約のお客様
・仲介手数料(税抜)の1/10か、10万円のいずれか低い金額まで
・原則、決済時のお渡しとなります。



雄踏小学校まで、約1300m(徒歩約17分)
雄踏中学校まで、約750m(徒歩約10分)
雄踏街道とクックマート雄踏店至近で、
日々の買い出しや通勤でおかけに便利な立地。
近隣には公園やカインズモール浜松雄踏、イオンモール浜松志都呂があり、お買い物施設が充実しています。
LDKはゆったり21帖で、上部が吹抜となっており、開放的な雰囲気です。
2階へ続く階段はLDKを通る間取りとなっており、
ご家族様同士、自然とお顔を合わせる機会が増えます。
全居室収納があることは勿論、玄関の土間収納や、
洗面脱衣室のリネン庫など、収納が充実しており、
お部屋全体をすっきりと利用することが出来ます。

物件詳細情報

交通 JR東海道本線 舞阪駅 / 徒歩30分(2330m)
JR東海道本線 弁天島駅 / 車9分(4.9km)
JR東海道本線 高塚駅 / 車12分(6.1km)
価格 3,399万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 給湯 ・浄水器 ・食器洗浄乾燥機 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・LDK20畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・クローゼット3箇所 ・シューズインクローク ・シューズボックス ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・南面バルコニー ・ルーフバルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・フローリング ・一部フローリング ・全室フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・南向 ・駐車場2台無料 ・ハイルーフ駐車可能 ・前道6m以上 ・年度内入居可 ・フラット35Sに対応 ・BELS/省エネ基準適合 ・スーパーが近い ・角地 ・平坦地 ・整形地 ・即引渡可 ・即入居可
備考 総戸数:3戸
法令等制限:建築基準法22条区域
【間取詳細】
1階:LDK 21.0帖
2階:洋室 7.7帖、洋室 5.2帖、洋室 5.2帖、洋室 3.7帖
土地面積 156.5㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高 接道状況
二方道路
北  公道 幅員:8m 接面:15.4m 位置指定:無
西  公道 幅員:6m 接面:7m 位置指定:無
建ぺい率 70% 容積率 200%
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 国土法届出不要 セットバック セットバック無
建築確認番号 第R07SHC112502号
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年4月26日 次回更新予定日 2026年5月3日

スタッフコメント

この物件について
Smifeは浜松市内を中心に6店舗を構え、売買・賃貸仲介や賃貸管理、買取・再販などの業務を取り扱う県内でも数少ない総合不動産会社です。相談しやすい雰囲気と真心のこもったサービス提供を心掛けております。

周辺施設

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    ヒーローズ浜松西保育園

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    浜松市立雄踏小学校

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    浜松市立雄踏中学校

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    クックマート雄踏店

    170m

  • スーパー
    ベイシアフードセンター浜松雄踏店

    560m

  • スーパー
    イオン浜松志都呂店

    1100m

  • コンビニ
    セブンイレブン浜松雄踏店

    470m

  • ドラッグストア
    クリエイトエス・ディー浜松雄踏店

    520m

  • 郵便局
    宇布見郵便局

    890m

  • 銀行
    静岡銀行篠原支店

    440m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

静岡県浜松市中央区志都呂1丁目32-6
取引態様:仲介
免許番号:国道交通大臣(2)第9605号
問い合わせ番号:B01184-001257