中央区高丘北第3 新築戸建 1号棟
【瑞穂小・開成中】高丘北1丁目の便利な立地。全居室洋室の4LDK、駐車3台可。
| 現地案内会 |
【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください 来場予約・資料請求 24時間受付中内覧予約は【053-413-3701】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください! 「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!! 赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!! ■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。 ■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK! なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。 ※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます! ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 「借入がある」 「勤続年数が短い」 「年収が少ない」 「頭金がない」 「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」 「派遣社員、契約社員、パートの方」 「シングルマザー、ファザーの方」 「他社で融資を断られた」 「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」 「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」 …などなど お客様のあらゆるお悩みを解決していきます! ※秘密厳守・相談無料です。 お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B02697-000380
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 浜松駅 / バス35分 [遠鉄バス 高丘郵便局 停歩1分(80m)] | 所在地 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目 8-1 | ||||
| 築年月 | 2026年6月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 98.81㎡ | 土地面積 | 120.39㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
おすすめポイント
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・2026年6月末迄に、新築戸建をご契約のお客様
・仲介手数料(税抜)の1/10か、10万円のいずれか低い金額まで
・原則、決済時のお渡しとなります。
◆瑞穂小学校・開成中学校エリア◆
高丘中央通りから少し入った交通利便性と落ち着いた雰囲気が両立した立地。高丘エリアのほぼ中央に位置するので、徒歩圏内だけでもコンビニ・スーパー各商業施設が複数あり、日常の買い物に困りません。
約36坪の敷地に最大3台の駐車スペースが確保されています。
建物は2階に3部屋の4LDK。
1階の17帖のLDKは南側が広くとられ明るく開放的な空間となっています。
2階居室は全室2面採光で十分な広さも確保。収納も各室完備されておりますので、お荷物をスッキリ収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。
2階バルコニーは屋根がありますので、急な雨からお洗濯ものを守ります。
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建物は2階に3部屋の4LDK。
1階の17帖のLDKは南側が広くとられ明るく開放的な空間となっています。
2階居室は全室2面採光で十分な広さも確保。収納も各室完備されておりますので、お荷物をスッキリ収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。
2階バルコニーは屋根がありますので、急な雨からお洗濯ものを守ります。
| 交通 | JR東海道本線 浜松駅 / バス35分 [遠鉄バス 高丘郵便局 停歩1分(80m)] 遠州鉄道 上島駅 / 車16分(4.9km) 遠州鉄道 自動車学校前駅 / 車17分(5.7km) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目 8-1 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 3,290万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・南面バルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・フローリング ・一部フローリング ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・東南向 ・駐車3台以上可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・東南側道路面す ・耐震構造 ・制震構造 ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・スーパーが近い ・平坦地 | ||
| 備考 |
総戸数:2戸 法令等制限:宅地造成工事規制区域/建築基準22条指定/建基法22条指定区域 【間取詳細】 1階:LDK 17.0帖、洋室 5.2帖 2階:洋室 8.0帖、洋室 6.0帖、洋室 5.7帖 |
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| 建物名 | 中央区高丘北第3 新築戸建 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 98.81㎡ |
| 土地面積 |
120.39㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年6月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数:3台 構造:カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
一方道路
南東 公道 幅員:5.9m 接面:9.8m 位置指定:無 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC100675号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 指定有 (2026年7月 ) | ||
| 情報更新日 | 2026年4月27日 | 次回更新予定日 | 2026年5月4日 |
スタッフコメント
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●この物件について
お客様の住宅探しを最大限サポートさせて頂きます。銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽に頼って頂ければと思います。不動産・住宅探しはスマイフへ!
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銀行
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320m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
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- ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
中央区高丘北第3 新築戸建 1号棟へのお問い合わせは
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静岡県浜松市中央区旭町7-1 旭町プラザ1
営業時間:9:30-18:00
定休日 :火曜日・水曜日
定休日 :火曜日・水曜日
取引態様:仲介
免許番号:国土交通大臣(2)第9605号
問い合わせ番号:B02697-000380
免許番号:国土交通大臣(2)第9605号
問い合わせ番号:B02697-000380