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NEW!新築売戸建住宅

中央区高丘北第3 新築戸建 1号棟

【瑞穂小・開成中】高丘北1丁目の便利な立地。全居室洋室の4LDK、駐車3台可。
現地案内会

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

来場予約・資料請求 24時間受付中
内覧予約は【053-413-3701】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!!
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
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お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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価格 3,290万円 間取り 4LDK
交通 JR東海道本線 浜松駅 / バス35分 [遠鉄バス 高丘郵便局 停歩1分(80m)] 所在地 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目 8-1
築年月 2026年6月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 98.81㎡ 土地面積 120.39㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
区画図

区画図区画図です。

その他

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構造

構造地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 です。

構造

構造耐震性能を維持するために重要な役割を果たすのが制震装置で、共同開発のSAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しました。

構造

構造グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちたり、結露で家にダメージを与る可能性もあります。断熱材の貼りやすさの研究を行い、キレイに貼りやすい断熱材開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています

構造

構造木造住宅建設の地盤調査で、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験で、深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。地盤調査データに基づき、地盤の共通杭を選定し使用し、地盤改良を行います。

構造

構造より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。

構造

構造保証期間は、安心&納得の最大10年です。

その他設備

その他設備大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。

その他設備

その他設備掃除のしやすさはもちろん、同時調理で、時間短縮でき、ご家族団らんの時間を増やしたり、別の家事を行なう事に一役担います。コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。

その他設備

その他設備床下収納は、キッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は点検口にして床下の状態を確認ができます。

その他設備

その他設備防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。

その他設備

その他設備リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。

その他設備

その他設備乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。

その他

その他通常の保証期間は1~2年ですが、住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10 年間無償修理が受けられるサービスのことです。

幼稚園保育園

幼稚園保育園幼保連携型認定こども園たかい丘こども園 270m 徒歩4分。

中学校

中学校浜松市立開成中学校 500m 徒歩7分。

スーパー

スーパーフードマーケットMom高丘東店 500m 徒歩7分。

スーパー

スーパーマックスバリュ浜松葵西店 1270m 徒歩16分。

スーパー

スーパーエブリィビッグデー姫街道店 1660m 徒歩21分。

コンビニ

コンビニセブンイレブン浜松高丘北店 190m 徒歩3分。

ドラッグストア

ドラッグストアクリエイトエス・ディー浜松高丘店 420m 徒歩6分。

銀行

銀行浜松いわた信用金庫高丘支店 320m 徒歩4分。

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間取図(平面図)
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電話でのお問い合わせは、本部(株式会社AFCスマイルプラス)まで
053-413-3701
営業時間:9:30-18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
区画図
その他
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構造
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その他設備
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その他設備
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その他
幼稚園保育園
中学校
スーパー
スーパー
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
銀行

おすすめポイント

◆新生活応援!!最大10万円キャンペーン実施中◆
新生活に必要な家電・家具・日用品など、幅広いお買い物にご活用できる
Amazonギフトカード最大10万円分をプレゼント!!

・2026年6月末迄に、新築戸建をご契約のお客様
・仲介手数料(税抜)の1/10か、10万円のいずれか低い金額まで
・原則、決済時のお渡しとなります。


◆瑞穂小学校・開成中学校エリア◆
高丘中央通りから少し入った交通利便性と落ち着いた雰囲気が両立した立地。高丘エリアのほぼ中央に位置するので、徒歩圏内だけでもコンビニ・スーパー各商業施設が複数あり、日常の買い物に困りません。
約36坪の敷地に最大3台の駐車スペースが確保されています。
建物は2階に3部屋の4LDK。
1階の17帖のLDKは南側が広くとられ明るく開放的な空間となっています。
2階居室は全室2面採光で十分な広さも確保。収納も各室完備されておりますので、お荷物をスッキリ収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。
2階バルコニーは屋根がありますので、急な雨からお洗濯ものを守ります。

物件詳細情報

交通 JR東海道本線 浜松駅 / バス35分 [遠鉄バス 高丘郵便局 停歩1分(80m)]
遠州鉄道 上島駅 / 車16分(4.9km)
遠州鉄道 自動車学校前駅 / 車17分(5.7km)
価格 3,290万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・南面バルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・フローリング ・一部フローリング ・全室フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・東南向 ・駐車3台以上可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・東南側道路面す ・耐震構造 ・制震構造 ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・スーパーが近い ・平坦地
備考 総戸数:2戸
法令等制限:宅地造成工事規制区域/建築基準22条指定/建基法22条指定区域
【間取詳細】
1階:LDK 17.0帖、洋室 5.2帖
2階:洋室 8.0帖、洋室 6.0帖、洋室 5.7帖
土地面積 120.39㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:3台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居 接道状況
一方道路
南東 公道 幅員:5.9m 接面:9.8m 位置指定:無
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 国土法届出不要 セットバック セットバック無
建築確認番号 第R08SHC100675号
条件等 - 現況 建築中
引渡し 指定有 (2026年7月 )
情報更新日 2026年4月27日 次回更新予定日 2026年5月4日

スタッフコメント

この物件について
お客様の住宅探しを最大限サポートさせて頂きます。銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽に頼って頂ければと思います。不動産・住宅探しはスマイフへ!

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    クリエイトエス・ディー浜松高丘店

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  • 郵便局
    浜松高丘郵便局

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  • 銀行
    浜松いわた信用金庫高丘支店

    320m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

静岡県浜松市中央区旭町7-1 旭町プラザ1
取引態様:仲介
免許番号:国土交通大臣(2)第9605号
問い合わせ番号:B02697-000380