湖西市新居町新居第3期 新築戸建 3号棟
| 現地案内会 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 6LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線 新居町駅 / 徒歩26分(2030m) | 所在地 | 静岡県湖西市新居町新居 3279-120 | ||||
| 築年月 | 2026年5月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 157.12㎡ | 土地面積 | 257.27㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
区画図区画図です。
前面道路含む外観前面道路です。
前面道路含む外観前面道路です。
その他
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構造Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
構造フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
構造2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。
構造1階と2階の床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用しました。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。
構造結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
その他設備防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。
その他設備リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。
その他設備大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。
その他設備掃除のしやすさはもちろん、同時調理で、時間短縮でき、ご家族団らんの時間を増やしたり、別の家事を行なう事に一役担います。コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。
その他設備床下収納は、キッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は点検口にして床下の状態を確認ができます。
その他設備乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。
その他設備お客さまでできる日頃のメンテナンス以外に、有償でメンテナンス工事も行っています。10年を目安に外壁のメンテナンス、5年を目安に、シロアリの被害から住まいを守る、再防蟻工事を行っております。
幼稚園保育園湖西市立新居幼稚園 2300m 徒歩29分。
小学校湖西市立新居小学校 2370m 徒歩30分。
中学校湖西市立新居中学校 2960m 徒歩37分。
スーパーマックスバリュ湖西新居店 1690m 徒歩22分。
スーパーかきこやプラザ店 1800m 徒歩23分。
スーパーかきこや仲町店 2660m 徒歩34分。
コンビニセブンイレブン新居文化公園前店 1390m 徒歩18分。
ドラッグストアウエルシア湖西新居店 2030m 徒歩26分。
郵便局新居郵便局 1980m 徒歩25分。
銀行浜松いわた信用金庫新居支店 2070m 徒歩26分。
おすすめポイント
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【金利や税制面で優遇措置・長期優良住宅認定】
新居小学校、新居中学校エリア。
浜名バイパス、新居弁天ICへのアクセスが良好のため、
浜松方面、豊橋方面へのお出かけに便利な立地です。
建物南側に広く専用庭スペースが確保されているので、陽当りと風通しが期待できます。
余裕のある敷地面積を生かした貴重な2世帯向け住宅。
間取りは1階に3LDK、2階に3LDK。キッチンや水回り設備もそれぞれに独立して用意されているので、必要なプライベートは確保されつつ、離れて暮らす不安がありませんし、何かあった時にすぐ駆けつけることが出来、お子様の成長を多世代で見守る環境は、教育面でも大きなプラスになります。
| 交通 | ＪＲ東海道本線 新居町駅 / 徒歩26分(2030m) ＪＲ東海道本線 弁天島駅 / 車7分(3.8km) ＪＲ東海道本線 舞阪駅 / 車9分(6.3km) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県湖西市新居町新居 3279-120 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 3,390万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・和室 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット2箇所 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・公営水道 ・浄化槽 ・個別浄化槽 ・プロパンガス ・個別LPG ・バルコニー ・ワイドバルコニー ・南面バルコニー ・ルーフバルコニー ・庭 ・専用庭 ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・Low-Eガラス ・フローリング ・一部フローリング ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・南向 ・駐車2台可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・南側道路面す ・耐震構造 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・二世帯向 ・平坦地 | ||
| 備考 |
総戸数：5戸 【間取詳細】 1階:LDK 15.5帖、洋室 6.0帖、洋室 5.0帖、和室 5.0帖 2階:LDK 15.2帖、洋室 5.2帖、洋室 5.0帖、洋室 5.0帖 |
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| 建物名 | 湖西市新居町新居第3期 新築戸建 3号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 6LDK | 建物面積 | 157.12㎡(公簿) |
| 土地面積 |
257.27㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年5月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：無 |
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| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 2種中高 | 接道状況 |
一方道路
南 公道 幅員:4.3m 接面:6m 位置指定:無 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 150％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-51341号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 指定有 (2026年6月 ) | ||
| 情報更新日 | 2026年4月18日 | 次回更新予定日 | 2026年4月25日 |
スタッフコメント
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●この物件について
Smifeは浜松市内を中心に6店舗を構え、売買・賃貸仲介や賃貸管理、買取・再販などの業務を取り扱う県内でも数少ない総合不動産会社です。相談しやすい雰囲気と真心のこもったサービス提供を心掛けております。
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銀行
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定休日 ：火曜日・水曜日
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