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新築売戸建住宅

磐田市国府台3期 新築戸建 1号棟

【長期優良住宅】磐田市国府台、収納豊富、南向きの3LDK
現地案内会

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ず予約してください

来場予約・資料請求 24時間受付中
内覧予約は【053-423-4690】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
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■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
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「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
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…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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価格 3,089万円 間取り 3LDK
交通 JR東海道本線 磐田駅 / 徒歩19分(1520m) 所在地 静岡県磐田市国府台 90-5
築年月 2026年3月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 98.95㎡ 土地面積 116.61㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観完成済みでございます。 明るい雰囲気の外観で、ご帰宅のたびに、気持ちも明るくなりそうです。 お部屋のご内覧可能でございます。 お気軽にお問合せ下さいませ。

区画図

区画図区画図です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

玄関

玄関玄関の天井高の収納には、全身がチェックできる姿見付きで、お出かけ前の身だしなみ確認に役立ちます。

リビング

リビング1階18.2帖のリビングです。2面採光で光が優しく差し込む、明るいリビングには、自然とご家族が集まります。お客さまごのみの家具の配置で、最高のご家族団らんのスペースを想像してみてはいかがでしょうか。

リビング

リビング対面式キッチンですから、ご家族さまとのコミュニケーションを取りながら調理をすることができます。カウンター前にダイニングテーブルを設置する事で、リビングスペースとメリハリをつけてご利用頂けます。

リビング

リビングLDKのメインとなる大きめの開口部からは、暖かい日差しが長い時間さしこみます。 お天気の良い日は、窓を開けて、風通しの良さをご体感いただけそうです。

リビング

リビング18.2帖広々LDKです。奥行きのあるLDKなので、ご家族それぞれが思い思いにお過ごし頂けそうです。

キッチン

キッチンカウンターキッチンのLDKは、料理中や後片づけの間も家族との会話が楽しめます。お食事の際、おかわりも片づけも動線がとりやすく、時間のない主婦の方にはとくにオススメです。

洗面

洗面収納付きのシャワードレッサーです。下部の収納スペースには、お風呂の掃除用品や、洗濯洗剤のストックを収納し、鏡後ろの収納スペースは化粧水などのスキンケア容器などの収納に便利です。

バス

バスゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。 追い炊き機能付きで、いつでもあったかお風呂に入ることが出来ます。

トイレ

トイレお手洗いは1階にも2階にもございます。混雑する時間帯も、2か所あると助かります。うれしい温水洗浄便座です。

寝室

寝室5.2帖+6帖の洋室です。

寝室

寝室5.2帖+6帖の洋室です。

子供部屋

子供部屋5帖の洋室です。

子供部屋

子供部屋5帖の洋室です。

室内

室内5.2帖の洋室です。

室内

室内5.2帖の洋室です。

バルコニー

バルコニー2階バルコニーです。

その他

その他浄水器一体型水栓で、浄水と水道水と切替できます。浄水器を購入しなくても大丈夫なので、広く使えます。

その他

その他コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。

その他

その他嬉しい食洗機付きです。食洗機を使うと手洗いの場合よりも、節水、時短になると言われています。

その他

その他床下収納は、キッチンの収納が1UPし、収納に困る、調理家電や、缶詰や非常食等の収納に最適です。

その他

その他防犯面で重宝する、モニターインターホンです。ご来訪者様のお顔を確認し、安心して対応する事ができます。

その他

その他LDKの給湯リモコンは、洗い物ですぐにお湯を使えたり、晩御飯を作りながらお湯はりができます。

その他

その他乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。

その他

その他リビングだけでなく、浴室にも給湯リモコンはついています。追い炊きや足し湯、保温時間の設定が可能です。

寝室

寝室5.2帖+6帖の洋室です。

子供部屋

子供部屋5帖の洋室です。

室内

室内5.2帖の洋室です。

構造

構造いい家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使うという考え方の基準をクリアしたものが長期優良住宅です。 長期優良住宅として認定を受けるためには、7つの技術基準をクリアする必要があります。

構造

構造「住宅性能評価」を「設計」と「建設」で全棟取得!設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。

構造

構造「地盤」は一見同じような土地に見えても、少し距離が離れただけでまったく異なる調査結果となる事があります。建物の配置計画に沿って原則1棟当り5ヶ所で SS試験を行います。

構造

構造より丈夫な基礎を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。

構造

構造構造部位である梁をあえて露出し、天井の中央を高く仕上げた折上げ天井。空間に奥行を出し、部屋を広く見せるために考案したオリジナルの手法。シーリングファンと組み合わせればインテリアの幅もぐっと広がります。

その他設備

その他設備大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。

その他設備

その他設備掃除のしやすさはもちろん、同時調理で、時間短縮でき、ご家族団らんの時間を増やしたり、別の家事を行なう事に一役担います。コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。

その他設備

その他設備食洗機は高温のお湯で洗える、強力な洗剤を使える、高圧な水流を使える、高温乾燥できるなどの理由で、手洗いよりも食器をキレイに洗えると言われています。とくにガラス製のコップなどは洗い上がりに差が出ます。

その他設備

その他設備床下収納は、キッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は点検口にして床下の状態を確認ができます。

その他設備

その他設備防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。

その他設備

その他設備リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。

その他

その他グループ力を活かした材料調達コストダウンで生まれたアドバンテージを品質向上・担保の為に注いでいます。

その他

その他累計78000棟の実績に基づいた土地仕入れノウハウと、 土地のプロによる利便性や区割りを考慮したお客様目線の土地選び。

その他

その他お引渡からが本当のお付き合いだと考えています。 最大30年間の品質保証制度と充実アフターサポート。

その他

その他まるで注文住宅のような吹抜けやロフト、折上げ天井など、 選べる豊富なデザインに加え、早期契約でカラーカスタマイズも。

その他

その他夏涼しく、冬暖かい。 室内空間を快適に保つ優れた断熱性能。

その他

その他全棟で国が認定した第三者機関によるチェックを受け、 住宅性能評価書を取得しているから品質は国のお墨付き。

その他

その他最高の「耐震等級3」を全棟で取得。 数百年に一度の地震の1.5倍の地震力に対抗できる。

幼稚園保育園

幼稚園保育園こうのとり保育園 310m 徒歩4分。

小学校

小学校磐田市立磐田西小学校 420m 徒歩6分。

中学校

中学校磐田市立磐田第一中学校 550m 徒歩7分。

スーパー

スーパーユーコープ国府台店 250m 徒歩4分。

スーパー

スーパー遠鉄ストア磐田店 1450m 徒歩19分。

コンビニ

コンビニセブンイレブン磐田国府台店 350m 徒歩5分。

コンビニ

コンビニミニストップ磐田西高前店 660m 徒歩9分。

ドラッグストア

ドラッグストアスギ薬局磐田中泉店 570m 徒歩8分。

郵便局

郵便局磐田郵便局 870m 徒歩11分。

銀行

銀行浜松いわた信用金庫国府台支店 240m 徒歩3分。

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間取図(平面図)
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電話でのお問い合わせは、Smife浜松東店(株式会社AFCスマイルプラス)まで
053-423-4690
営業時間:9:30~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
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外観
区画図
前面道路含む外観
玄関
リビング
リビング
リビング
リビング
キッチン
洗面
バス
トイレ
寝室
寝室
子供部屋
子供部屋
室内
室内
バルコニー
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
寝室
子供部屋
室内
構造
構造
構造
構造
構造
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
幼稚園保育園
小学校
中学校
スーパー
スーパー
コンビニ
コンビニ
ドラッグストア
郵便局
銀行

おすすめポイント

◆新生活応援!!最大10万円キャンペーン実施中◆
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・2026年6月末迄に、新築戸建をご契約のお客様
・仲介手数料(税抜)の1/10か、10万円のいずれか低い金額まで
・原則、決済時のお渡しとなります。

【金利や税制面で優遇措置のある長期優良住宅認定】
小中学校共に通学距離が短く、お子様を安心して送り出せます。
徒歩10分圏内に生活必須の商業施設が充実した便利な立地となっています。
約35坪のコンパクトな敷地に、駐車スペース約3台確保。
1、2階の廊下収納、キッチンのマガジンラック、造作ニッチなどあると嬉しい収納が各所にちりばめられています。
2階11.2帖の洋室は、間仕切りが可能ですので、お子様の成長に合わせて2部屋としても利用可能です。

物件詳細情報

交通 JR東海道本線 磐田駅 / 徒歩19分(1520m)
JR東海道本線 豊田町駅 / 徒歩41分(3280m)
JR東海道本線 御厨駅 / 徒歩53分(4220m)
価格 3,089万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 給湯 ・浄水器 ・食器洗浄乾燥機 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・LDK15畳以上 ・LDK18畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・室内物干機 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・南面バルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・Low-Eガラス ・フローリング ・一部フローリング ・全室フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・全室2面採光 ・南向 ・駐車3台以上可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・南側道路面す ・耐震構造 ・制震構造 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・小学校徒歩10分以内 ・平坦地
備考 総戸数:2戸
法令等制限:景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法
【間取詳細】
1階:LDK 18.2帖
2階:洋室 11.2帖、洋室 5.2帖、洋室 5.0帖
土地面積 116.61㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:3台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 2種中高 接道状況
一方道路
南  公道 幅員:4m 位置指定:無
建ぺい率 60% 容積率 150%
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 国土法届出不要 セットバック セットバック無
建築確認番号 第R07SHC123882号
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年4月25日 次回更新予定日 2026年5月2日

スタッフコメント

この物件について
お客様の住宅探しを最大限サポートさせて頂きます。銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽に頼って頂ければと思います。不動産・住宅探しはスマイフへ!

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    セブンイレブン磐田国府台店

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    ミニストップ磐田西高前店

    660m

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    スギ薬局磐田中泉店

    570m

  • 郵便局
    磐田郵便局

    870m

  • 銀行
    浜松いわた信用金庫国府台支店

    240m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1160-1
取引態様:仲介
免許番号:国土交通大臣(2)第9605号
問い合わせ番号:B01183-006237