豊川市小坂井町2期 新築戸建 1号棟
豊川市小坂井町、2階建て4LDK、全室南向き、居室以外も収納が多いお家
| 現地案内会 |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B02741-000265
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | JR飯田線 小坂井駅 / 徒歩4分(290m) | 所在地 | 愛知県豊川市小坂井町樫王 69 | ||||
| 築年月 | 2026年5月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 99.78㎡ | 土地面積 | 177.31㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
おすすめポイント
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・2026年6月末迄に、新築戸建をご契約のお客様
・仲介手数料(税抜)の1/10か、10万円のいずれか低い金額まで
・原則、決済時のお渡しとなります。
小坂井東小学校まで徒歩約5分(約400m)
豊川市立小坂井中学校まで徒歩約12分(約800m)
どちらも徒歩15分圏内で通学も安心の立地です。
お車は並列で2台駐車可能。
玄関にはシューズクロークがあり、
LDKは奥行きのある16.12帖の広々空間。
キッチンにはパントリーを備え、食材のストックにも便利です。
水回りがキッチンまわりにまとまっており、
効率良く家事ができます。
洗面室には可動棚が設置されています。
全居室クローゼット付きで、
廊下にも収納を確保した、片付けやすい住まいです。
風と光をたっぷり受ける、横長バルコニーも付いています。
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豊川市立小坂井中学校まで徒歩約12分(約800m)
どちらも徒歩15分圏内で通学も安心の立地です。
お車は並列で2台駐車可能。
玄関にはシューズクロークがあり、
LDKは奥行きのある16.12帖の広々空間。
キッチンにはパントリーを備え、食材のストックにも便利です。
水回りがキッチンまわりにまとまっており、
効率良く家事ができます。
洗面室には可動棚が設置されています。
全居室クローゼット付きで、
廊下にも収納を確保した、片付けやすい住まいです。
風と光をたっぷり受ける、横長バルコニーも付いています。
| 交通 | JR飯田線 小坂井駅 / 徒歩4分(290m) 名鉄名古屋本線 伊奈駅 / 徒歩14分(1110m) JR東海道本線 西小坂井駅 / 徒歩19分(1510m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊川市小坂井町樫王 69 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,780万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・和室 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・パントリー ・クローゼット3箇所 ・シューズインクローク ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・プロパンガス ・個別LPG ・バルコニー ・ワイドバルコニー ・南面バルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・Low-Eガラス ・フローリング ・一部フローリング ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・耐震構造 ・年内入居可 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・3沿線以上利用可 ・駅まで平坦 ・小学校徒歩10分以内 ・公園そば ・スーパーが近い ・角地 ・平坦地 | ||
| 備考 |
総戸数:3戸 法令等制限:景観法/建築基準22条指定 【間取詳細】 1階:LDK 16.1帖、和室 4.5帖 2階:洋室 7.0帖、洋室 5.2帖、洋室 5.2帖 |
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| 建物名 | 豊川市小坂井町2期 新築戸建 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 99.78㎡(公簿) |
| 土地面積 |
177.31㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年5月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数:2台 構造:カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 接道状況 |
二方道路
北 公道 幅員:4.3m 接面:4.6m 位置指定:無 西 公道 幅員:5.9m 接面:9.3m 位置指定:無 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-61120号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 指定有 (2026年6月 ) | ||
| 情報更新日 | 2026年4月4日 | 次回更新予定日 | 2026年4月11日 |
スタッフコメント
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●この物件について
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ローンシミュレーション
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■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
豊川市小坂井町2期 新築戸建 1号棟へのお問い合わせは
本部(株式会社AFCスマイルプラス)まで
愛知県豊橋市柱六番町137
営業時間:9:30-18:00
定休日 :火曜日・水曜日
定休日 :火曜日・水曜日
取引態様:仲介
問い合わせ番号:B02741-000265
問い合わせ番号:B02741-000265