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新築売戸建住宅

豊川市国府町第5 新築戸建 3号棟

2階建4LDK、2台駐車可能、収納豊富、広々インナーバルコニー有り
現地案内会

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

来場予約・資料請求 24時間受付中
内覧予約は【0532-38-8040】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!!
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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価格 2,790万円 間取り 4LDK
交通 名鉄豊川線 国府駅 / 徒歩7分(550m) 所在地 愛知県豊川市国府町豊成 33
築年月 2026年5月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 96.38㎡ 土地面積 186.20㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観4/2撮影いたしました。 上棟しました。完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。 お気軽にお問い合わせくださいませ。

区画図

区画図区画図です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

その他

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構造

構造地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 です。

構造

構造耐震性能を維持するために重要な役割を果たすのが制震装置で、共同開発のSAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しました。

構造

構造グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちたり、結露で家にダメージを与る可能性もあります。断熱材の貼りやすさの研究を行い、キレイに貼りやすい断熱材開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています

構造

構造木造住宅建設の地盤調査で、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験で、深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。地盤調査データに基づき、地盤の共通杭を選定し使用し、地盤改良を行います。

構造

構造より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。

構造

構造保証期間は、安心&納得の最大10年です。

その他設備

その他設備防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。

その他設備

その他設備リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。

その他設備

その他設備床下収納は、キッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は点検口にして床下の状態を確認ができます。

その他設備

その他設備乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。

その他設備

その他設備リビングだけでなく、浴室にももちろん給湯リモコンはついています。追い炊きや足し湯などは勿論、保温時間の設定などもできますので、各ご家庭に合わせて細かく設定を変更することも可能です。

その他

その他通常の保証期間は1~2年ですが、住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10 年間無償修理が受けられるサービスのことです。

幼稚園保育園

幼稚園保育園豊川市立国府保育園 540m 徒歩7分。

小学校

小学校豊川市立国府小学校 320m 徒歩4分。

中学校

中学校豊川市立西部中学校 620m 徒歩8分。

スーパー

スーパー業務スーパー豊川店 400m 徒歩5分。

スーパー

スーパーMEGAドン・キホーテUNY国府店 630m 徒歩8分。

コンビニ

コンビニセブンイレブン豊川国府町店 230m 徒歩3分。

ドラッグストア

ドラッグストアココカラファイン為当店 890m 徒歩12分。

ドラッグストア

ドラッグストアスギ薬局御油店 980m 徒歩13分。

郵便局

郵便局豊川国府郵便局 470m 徒歩6分。

銀行

銀行岡崎信用金庫国府支店 360m 徒歩5分。

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間取図(平面図)
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、本部(株式会社AFCスマイルプラス)まで
0532-38-8040
営業時間:9:30-18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
区画図
前面道路含む外観
前面道路含む外観
その他
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構造
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その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他
幼稚園保育園
小学校
中学校
スーパー
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
ドラッグストア
郵便局
銀行

おすすめポイント

◆新生活応援!!最大10万円キャンペーン実施中◆
新生活に必要な家電・家具・日用品など、幅広いお買い物にご活用できる
Amazonギフトカード最大10万円分をプレゼント!!

・2026年6月末迄に、新築戸建をご契約のお客様
・仲介手数料(税抜)の1/10か、10万円のいずれか低い金額まで
・原則、決済時のお渡しとなります。

国府小学校  徒歩約4分(320m)
西部中学校  徒歩約8分(620m)
名鉄豊川線「国府」駅 徒歩約7分
名鉄名古屋本線「御油」駅 徒歩約20分
公共交通機関を使った通学・通勤にも便利な立地です。

敷地は約56坪、お車は2台まで駐車可能です。

間取りは約29坪の4LDK
15帖のLDKは、空間にゆとりと開放感をもたらします。
奥行きがあることで視線に広がりが出て、実際の広さ以上にゆったりとした印象を感じられるのも魅力です。

各居室には収納スペースが設けられているため、お部屋をすっきりとした空間に保つことができます。

ご見学お待ちしています♪

物件詳細情報

交通 名鉄豊川線 国府駅 / 徒歩7分(550m)
名鉄名古屋本線 御油駅 / 徒歩20分(1600m)
名鉄豊川線 八幡駅 / 徒歩37分(2890m)
価格 2,790万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・LDK15畳以上 ・和室 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・ウォークインクローゼット2箇所 ・天井高シューズクローゼット ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・都市ガス ・バルコニー ・インナーバルコニー ・ルーフバルコニー ・庭 ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・Low-Eガラス ・フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・南向 ・駐車2台可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・前道6m以上 ・耐震構造 ・制震構造 ・年度内入居可 ・年内入居可 ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・2沿線利用可 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・平坦地
備考 総戸数:4戸
法令等制限:建築基準22条指定
【間取詳細】
1階:LDK 15.0帖、和室 4.5帖
2階:洋室 7.5帖、洋室 6.0帖、洋室 6.0帖
土地面積 186.2㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高 接道状況
一方道路
北東 公道 幅員:7.2m 接面:4.2m 位置指定:無
建ぺい率 72% 容積率 200%
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 国土法届出不要 セットバック セットバック無
建築確認番号 第HPA-26-00896-1号
条件等 - 現況 建築中
引渡し 指定有 (2026年6月 )
情報更新日 2026年4月4日 次回更新予定日 2026年4月11日

スタッフコメント

この物件について
お客様の住宅探しを最大限サポートさせて頂きます。銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽に頼って頂ければと思います。不動産・住宅探しはスマイフへ!

周辺施設

  • 幼稚園保育園
    豊川市立国府保育園

    540m

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    豊川市立国府小学校

    320m

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    豊川市立西部中学校

    620m

  • スーパー
    業務スーパー豊川店

    400m

  • スーパー
    MEGAドン・キホーテUNY国府店

    630m

  • コンビニ
    セブンイレブン豊川国府町店

    230m

  • ドラッグストア
    ココカラファイン為当店

    890m

  • ドラッグストア
    スギ薬局御油店

    980m

  • 郵便局
    豊川国府郵便局

    470m

  • 銀行
    岡崎信用金庫国府支店

    360m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

愛知県豊橋市柱六番町137
取引態様:仲介
問い合わせ番号:B02741-000373