豊川市美園第15 新築戸建
| 現地案内会 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線 伊奈駅 / 徒歩15分(1170m) | 所在地 | 愛知県豊川市美園１丁目 11-46 | ||||
| 築年月 | 2026年7月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 81.81㎡ | 土地面積 | 102.82㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
区画図区画図です。
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構造地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 です。
構造耐震性能を維持するために重要な役割を果たすのが制震装置で、共同開発のSAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しました。
構造グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちたり、結露で家にダメージを与る可能性もあります。断熱材の貼りやすさの研究を行い、キレイに貼りやすい断熱材開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています
構造木造住宅建設の地盤調査で、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験で、深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。地盤調査データに基づき、地盤の共通杭を選定し使用し、地盤改良を行います。
構造より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。
構造保証期間は、安心＆納得の最大10年です。
その他設備防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。
その他設備リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。
その他設備床下収納は、キッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は点検口にして床下の状態を確認ができます。
その他設備乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。
その他設備リビングだけでなく、浴室にももちろん給湯リモコンはついています。追い炊きや足し湯などは勿論、保温時間の設定などもできますので、各ご家庭に合わせて細かく設定を変更することも可能です。
その他通常の保証期間は１～２年ですが、住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10 年間無償修理が受けられるサービスのことです。
幼稚園保育園美園こども園 640m 徒歩8分。
小学校豊川市立小坂井西小学校 1470m 徒歩19分。
中学校豊川市立小坂井中学校 1420m 徒歩18分。
スーパードミー小坂井店 570m 徒歩8分。
スーパーフードオアシスあつみ宿店 1390m 徒歩18分。
コンビニファミリーマート豊川小坂井伊奈店 1010m 徒歩13分。
ドラッグストアジップドラッグ小坂井店 510m 徒歩9分。
郵便局西小坂井郵便局 1410m 徒歩18分。
銀行豊川信用金庫小坂井支店伊奈出張所 880m 徒歩11分。
おすすめポイント
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・2026年6月末迄に、新築戸建をご契約のお客様
・仲介手数料(税抜)の1/10か、10万円のいずれか低い金額まで
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小坂井西小学校 徒歩約19分(1470ｍ)
小坂井中学校 徒歩約18分(1420ｍ)
敷地は約31坪、お車は2台まで駐車可能です。
間取りは約24坪の3LDK
17帖のLDKに対面キッチンを備えた空間は、家族の気配を感じながら心地よく過ごせる住まいです。キッチンに立てばリビングやダイニングまで視線が広がり、料理をしながら自然と会話が生まれ、あたたかな時間がゆったりと流れます。日々の何気ないひとときが、家族のつながりを感じられる大切な時間へと変わっていきます。
各居室には収納スペースが設けられているため、お部屋をすっきりとした空間に保つことができます。
ご見学お待ちしています♪
| 交通 | 名鉄名古屋本線 伊奈駅 / 徒歩15分(1170m) 名鉄名古屋本線 小田渕駅 / 徒歩18分(1380m) ＪＲ東海道本線 西小坂井駅 / 徒歩22分(1690m) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊川市美園１丁目 11-46 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 1,890万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・LDK15畳以上 ・和室 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・天井高シューズクローゼット ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・都市ガス ・バルコニー ・インナーバルコニー ・ルーフバルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・Low-Eガラス ・フローリング | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・全室2面採光 ・東南向 ・駐車2台可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・耐震構造 ・制震構造 ・年度内入居可 ・年内入居可 ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・2沿線利用可 ・閑静な住宅街 ・スーパーが近い ・平坦地 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 【間取詳細】 1階:LDK 17.0帖 2階:洋室 6.0帖、洋室 6.0帖、洋室 4.5帖 |
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| 建物名 | 豊川市美園第15 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 81.81㎡(公簿) |
| 土地面積 |
102.82㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年7月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 接道状況 |
一方道路
南 公道 幅員:4m 接面:7.6m 位置指定:無 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 100％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-04254-1号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 指定有 (2026年8月 ) | ||
| 情報更新日 | 2026年4月26日 | 次回更新予定日 | 2026年5月3日 |
スタッフコメント
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●この物件について
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定休日 ：火曜日・水曜日
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