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新築売戸建住宅

豊川市伊奈町第26 新築戸建 2号棟

インナーガレージがある2階建3LDK、収納豊富、インナーバルコニー有り、駅近
現地案内会

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

来場予約・資料請求 24時間受付中
内覧予約は【0532-38-8040】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
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■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
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「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
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お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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価格 1,790万円 間取り 3LDK
交通 名鉄名古屋本線 小田渕駅 / 徒歩9分(690m) 所在地 愛知県豊川市伊奈町佐脇原 415-305
築年月 2026年9月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 95.58㎡ 土地面積 89.61㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観6/19撮影いたしました。 基礎工事中です。完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。 お気軽にお問い合わせくださいませ。

区画図

区画図区画図です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

その他

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その他

構造

構造地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 です。

構造

構造耐震性能を維持するために重要な役割を果たすのが制震装置で、共同開発のSAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しました。

構造

構造グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちたり、結露で家にダメージを与る可能性もあります。断熱材の貼りやすさの研究を行い、キレイに貼りやすい断熱材開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています

構造

構造木造住宅建設の地盤調査で、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験で、深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。地盤調査データに基づき、地盤の共通杭を選定し使用し、地盤改良を行います。

構造

構造より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。

構造

構造保証期間は、安心&納得の最大10年です。

その他設備

その他設備防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。

その他設備

その他設備リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。

その他設備

その他設備床下収納は、キッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は点検口にして床下の状態を確認ができます。

その他設備

その他設備乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。

その他設備

その他設備リビングだけでなく、浴室にももちろん給湯リモコンはついています。追い炊きや足し湯などは勿論、保温時間の設定などもできますので、各ご家庭に合わせて細かく設定を変更することも可能です。

その他

その他通常の保証期間は1~2年ですが、住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10 年間無償修理が受けられるサービスのことです。

幼稚園保育園

幼稚園保育園美園こども園 650m 徒歩9分。

小学校

小学校豊川市立桜町小学校 1530m 徒歩20分。

中学校

中学校豊川市立小坂井中学校 1640m 徒歩21分。

スーパー

スーパードミー小坂井店 1130m 徒歩15分。

スーパー

スーパーフードオアシスあつみ宿店 1480m 徒歩19分。

コンビニ

コンビニローソン豊川伊奈町店 1070m 徒歩14分。

ドラッグストア

ドラッグストアジップドラッグ小坂井店 1080m 徒歩14分。 徒歩9分。

郵便局

郵便局豊川桜町郵便局 1270m 徒歩16分。 豊川桜町郵便局

銀行

銀行豊川信用金庫小坂井支店伊奈出張所 1190m 徒歩15分。

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間取図(平面図)
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電話でのお問い合わせは、本部(株式会社AFCスマイルプラス)まで
0532-38-8040
営業時間:9:30-18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
区画図
前面道路含む外観
前面道路含む外観
その他
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構造
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その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他
幼稚園保育園
小学校
中学校
スーパー
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
郵便局
銀行

おすすめポイント

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・原則、決済時のお渡しとなります
・指値でのご購入の場合は、金額が変更となる場合があります


桜町小学校  徒歩約10分(380m)
小坂井中学校 徒歩約12分(890m)

名鉄名古屋本線「小田渕」駅 徒歩約10分の立地です。

間取りは約28坪の3LDK
17帖のLDKは、空間にゆとりと開放感をもたらします。
奥行きがあることで視線に広がりが出て、実際の広さ以上にゆったりとした印象を感じられるのも魅力です。

また対面キッチンを採用しているので、料理をしながらでもリビングやダイニングにいる人とコミュニケーションが取れるため、日常のちょっとしたやり取りが増えます。

居室には収納スペースが設けられているため、お部屋をすっきりとした空間に保つことができます。

ご見学お待ちしています♪

物件詳細情報

交通 名鉄名古屋本線 小田渕駅 / 徒歩9分(690m)
名鉄名古屋本線 伊奈駅 / 徒歩19分(1460m)
JR東海道本線 西小坂井駅 / 徒歩29分(2260m)
価格 1,790万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・天井高シューズクローゼット ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・プロパンガス ・集中LPG ・バルコニー ・インナーバルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・Low-Eガラス ・フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・全室2面採光 ・南西向 ・ハイルーフ駐車可能 ・耐震構造 ・制震構造 ・年度内入居可 ・年内入居可 ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・駅まで平坦 ・閑静な住宅街 ・平坦地
備考 総戸数:2戸
法令等制限:宅地造成工事規制区域/建築基準22条指定
【間取詳細】
1階:洋室 7.5帖、洋室 5.2帖
2階:LDK 17.6帖、洋室 6.7帖
土地面積 89.61㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:1台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 指定無 接道状況
二方道路
北西 幅員:5m 接面:6.3m 位置指定:無
北東 幅員:3m 接面:16m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 国土法届出不要 セットバック セットバック無
建築確認番号 第HPA-26-06268-1号
条件等 - 現況 建築中
引渡し 指定有 (2026年10月 )
情報更新日 2026年8月29日 次回更新予定日 2026年9月5日

スタッフコメント

この物件について
お客様の住宅探しを最大限サポートさせて頂きます。銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽に頼って頂ければと思います。不動産・住宅探しはスマイフへ!

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    1070m

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    ジップドラッグ小坂井店

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    スギ薬局小坂井西店

    1120m

  • 郵便局
    豊川桜町郵便局

    1270m

  • 銀行
    豊川信用金庫小坂井支店伊奈出張所

    1190m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

愛知県豊橋市柱六番町137
取引態様:仲介
問い合わせ番号:B02741-000493