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新築売戸建住宅

豊橋市下地町第1期 新築戸建 4号棟

【見学可能】月々7万円代~、下地町、4LDKの新築、駐車2台可能
現地案内会

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

来場予約・資料請求 24時間受付中
内覧予約は【0532-38-8040】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!!
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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価格 2,380万円 間取り 4LDK
交通 JR飯田線 船町駅 / 徒歩29分(2270m) 所在地 愛知県豊橋市下地町字門 74-1
築年月 2025年9月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 96.05㎡ 土地面積 130.11㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観完成済みでございます。 明るい雰囲気の外観で、ご帰宅のたびに、気持ちも明るくなりそうです。 お部屋のご内覧可能でございます。 お気軽にお問合せ下さいませ。

区画図

区画図区画図です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

玄関

玄関4号棟玄関です。玄関は少しだけ奥まっている作りになっていますので、出入りの様子が、周りの方から見えづらく、プライバシーに配慮されていますので、落ち着いて出入りできます。

玄関

玄関玄関収納はコの字型になっていて、コの字の空いている部分に、お写真やお花を飾り、明るい玄関を演出できます。あると便利な全身鏡は、お出かけ前の身だしなみのチェックに活躍します。

リビング

リビング対面式キッチンですから、ご家族さまとのコミュニケーションを取りながら調理をすることができます。カウンター前にダイニングテーブルを設置する事で、リビングスペースとメリハリをつけてご利用頂けます。

リビング

リビング1階16帖のリビングです。2面採光で光が優しく差し込む、明るいリビングには、自然とご家族が集まります。お客さまごのみの家具の配置で、最高のご家族団らんのスペースを想像してみてはいかがでしょうか。

リビング

リビングLDKのメインとなる大きめの開口部からは、暖かい日差しが長い時間さしこみます。 お天気の良い日は、窓を開けて、風通しの良さをご体感いただけそうです。

キッチン

キッチン広々シンクのカウンターシステムキッチンです。システムキッチンですから、通常のキッチンに比べ、シームレスでお掃除がしやすいですし、リビングからの採光とキッチン壁面からの採光で、明るい雰囲気です。

洗面

洗面収納付きのシャワードレッサーです。下部の収納スペースには、お風呂の掃除用品や、洗濯洗剤のストックを収納し、鏡後ろの収納スペースは化粧水などのスキンケア容器などの収納に便利です。

バス

バス窓付きの、ユニットバスです。換気機能も勿論ありますが、窓があるので、昼間は窓を開け、自然の風を取り込み、浴室のカビの繁殖を抑えられ、助かります。梅雨時期は、浴室で洗濯ものも干すことができます。

トイレ

トイレお手洗いは1階にも2階にもございます。混雑する時間帯も、2か所あると助かります。うれしい温水洗浄便座です。

収納

収納パントリーです。

室内

室内2階6帖南西側の洋室です。

室内

室内2階6帖南西側の洋室です。

室内

室内2階6帖南東側の洋室です。

室内

室内2階4.5帖の洋室です。

バルコニー

バルコニー2階バルコニーです。

その他

その他シンプルなデザインの門柱には、カメラ付きのインターホンと郵便受け・宅配BOXが付いています。

その他

その他LDKの給湯リモコンは、洗い物ですぐにお湯を使えたり、晩御飯を作りながらお湯はりができます。

その他

その他床下収納は、キッチンの収納が1UPし、収納に困る、調理家電や、缶詰や非常食等の収納に最適です。

その他

その他乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。

キッチン

キッチンカウンターキッチンのLDKは、料理中や後片づけの間も家族との会話が楽しめます。

室内

室内2階6帖南西側の洋室です。

室内

室内2階6帖南西側の洋室です。

室内

室内2階6帖南東側の洋室です。

室内

室内2階6帖南東側の洋室です。

室内

室内2階6帖北東側の洋室です。

室内

室内2階6帖北東側の洋室です。

室内

室内2階6帖北東側の洋室です。

室内

室内2階4.5帖の洋室です。

室内

室内2階4.5帖の洋室です。

室内

室内2階4.5帖の洋室です。

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

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その他

その他

その他

その他

その他

その他

構造

構造Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。

構造

構造フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

構造

構造2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。

構造

構造1階と2階の床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用しました。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。

構造

構造結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。

その他設備

その他設備リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。

その他設備

その他設備床下収納は、キッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は点検口にして床下の状態を確認ができます。

その他設備

その他設備乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。

その他設備

その他設備お客さまでできる日頃のメンテナンス以外に、有償でメンテナンス工事も行っています。10年を目安に外壁のメンテナンス、5年を目安に、シロアリの被害から住まいを守る、再防蟻工事を行っております。

幼稚園保育園

幼稚園保育園三宝こども園 790m 徒歩10分。

小学校

小学校豊橋市立下地小学校 640m 徒歩8分。

中学校

中学校豊橋市立北部中学校 460m 徒歩6分。

スーパー

スーパー一期家一笑 1010m 徒歩13分。

スーパー

スーパーパワーズ菰口店 2320m 徒歩29分。

スーパー

スーパーサンヨネ魚町本店 2350m 徒歩30分。

コンビニ

コンビニローソン豊橋中央青果市場前店 270m 徒歩4分。

ドラッグストア

ドラッグストアスギ薬局下地店 1050m 徒歩14分。

郵便局

郵便局豊橋下地郵便局 820m 徒歩11分。

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間取図(平面図)
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電話でのお問い合わせは、本部(株式会社AFCスマイルプラス)まで
0532-38-8040
営業時間:9:30-18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
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外観
区画図
前面道路含む外観
前面道路含む外観
玄関
玄関
リビング
リビング
リビング
キッチン
洗面
バス
トイレ
収納
室内
室内
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バルコニー
その他
その他
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キッチン
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構造
構造
構造
構造
構造
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
幼稚園保育園
小学校
中学校
スーパー
スーパー
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
郵便局

おすすめポイント

◆新生活応援!!最大10万円キャンペーン実施中◆
新生活に必要な家電・家具・日用品など、幅広いお買い物にご活用できる
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・2026年6月末迄に、新築戸建をご契約のお客様
・仲介手数料(税抜)の1/10か、10万円のいずれか低い金額まで
・原則、決済時のお渡しとなります。


下地小学校まで、徒歩約9分
北部中学校まで、徒歩約8分
小学校・中学校まで徒歩10分圏内ですので、安心してお子さまを送り出すことが出来ます。
1号線へのアクセス良好なため、お車での通勤お出かけに便利です。
敷地は約39坪、お車は最大2台並列駐車可能です。(車種による。)
近隣1.5km圏内には、一期家一笑、ローソン豊橋中央青果市場前店、スギ薬局下地店があり、日々の買い出しに便利です。
LDKは16.0帖の広さ、間取りは4LDK。
キッチンのそばに水回りの設備が集まっているため動線が良く、家事の負担を軽減します。
ご見学予約・ご相談など、お気軽にお尋ねください。

物件詳細情報

交通 JR飯田線 船町駅 / 徒歩29分(2270m)
JR飯田線 下地駅 / 徒歩15分(1130m)
豊橋鉄道東田本線 市役所前駅 / 徒歩30分(2370m)
価格 2,380万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・パントリー ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・Low-Eガラス ・フローリング ・一部フローリング ・全室フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・駐車2台可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・即引渡可 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・小学校徒歩10分以内 ・平坦地
備考 総戸数:6戸
【間取詳細】
1階:LDK 16.0帖
2階:洋室 6.0帖、洋室 6.0帖、洋室 6.0帖、洋室 4.5帖
土地面積 130.11㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
リフォーム:無
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業 接道状況
一方道路
北東 公道 幅員:4.7m 位置指定:無
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 国土法届出不要 セットバック セットバック無
建築確認番号 第KS124-0420-52133号
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年4月23日 次回更新予定日 2026年4月30日

スタッフコメント

この物件について
Smifeは浜松市内を中心に6店舗を構え、売買・賃貸仲介や賃貸管理、買取・再販などの業務を取り扱う県内でも数少ない総合不動産会社です。相談しやすい雰囲気と真心のこもったサービス提供を心掛けております。

周辺施設

  • 幼稚園保育園
    三宝こども園

    790m

  • 小学校
    豊橋市立下地小学校

    640m

  • 中学校
    豊橋市立北部中学校

    460m

  • スーパー
    一期家一笑

    1010m

  • スーパー
    パワーズ菰口店

    2320m

  • スーパー
    サンヨネ魚町本店

    2350m

  • コンビニ
    ローソン豊橋中央青果市場前店

    270m

  • ドラッグストア
    スギ薬局下地店

    1050m

  • 郵便局
    豊橋下地郵便局

    820m

  • 銀行
    岡崎信用金庫下地支店

    200m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

愛知県豊橋市柱六番町137
取引態様:仲介
問い合わせ番号:B02741-000059