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新築売戸建住宅

豊橋市北山町第1期 新築戸建 6号棟

【見学可能】豊橋市北山町、4LDKの新築、駐車2台可能、小松原街道そば
現地案内会

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

来場予約・資料請求 24時間受付中
内覧予約は【0532-38-8040】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!!
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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価格 2,690万円 間取り 4LDK
交通 豊橋鉄道渥美線 南栄駅 / 徒歩17分(1320m) 所在地 愛知県豊橋市北山町 79
築年月 2025年9月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 96.47㎡ 土地面積 117.36㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観完成済みでございます。 落ち着いた雰囲気の外観です。 お部屋のご内覧可能でございます。 お気軽にお問合せ下さいませ。

区画図

区画図区画図です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

玄関

玄関玄関収納はコの字型になっていて、コの字の空いている部分に、お写真やお花を飾り、明るい玄関を演出できます。あると便利な全身鏡は、お出かけ前の身だしなみのチェックに活躍します。

リビング

リビング対面式キッチンですから、ご家族さまとのコミュニケーションを取りながら調理をすることができます。カウンター前にダイニングテーブルを設置する事で、リビングスペースとメリハリをつけてご利用頂けます。

リビング

リビング15帖の広々LDKです。奥行きのあるLDKなので、それぞれの過ごし方ができます。ご主人さまはリビング、奥さまはダイニング、お子さまは隣のお部屋で、それぞれ別のことをしながらでも、時々会話も楽しめます。

リビング

リビング1階15帖のリビングです。2面採光で光が優しく差し込む、明るいリビングには、自然とご家族が集まります。お客さまごのみの家具の配置で、最高のご家族団らんのスペースを想像してみてはいかがでしょうか。

キッチン

キッチン広々シンクのカウンターシステムキッチンです。システムキッチンですから、通常のキッチンに比べ、シームレスでお掃除がしやすいですし、リビングからの採光とキッチン壁面からの採光で、明るい雰囲気です。

洗面

洗面収納付きのシャワードレッサーです。下部の収納スペースには、お風呂の掃除用品や、洗濯洗剤のストックを収納し、鏡後ろの収納スペースは化粧水などのスキンケア容器などの収納に便利です。

バス

バスゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。 追い炊き機能付きで、いつでもあったかお風呂に入ることが出来ます。

トイレ

トイレお手洗いは1階にも2階にもございます。混雑する時間帯も、2か所あると助かります。うれしい温水洗浄便座です。

室内

室内1階5帖和室です。

室内

室内2階7.2帖洋室です。

室内

室内2階7.2帖洋室です。

室内

室内2階6.5帖洋室です。

室内

室内2階7.2帖洋室です。

室内

室内2階6帖洋室です。

室内

室内2階6帖洋室です。

バルコニー

バルコニーバルコニーは、おひさまのあたたかな温もりをたくさん受け止めます。おひさまの光と爽やかな風を受けたお洗濯物は、あっという間に渇き、取込みの際は、おひさまの香りを感じられそうです。

その他

その他シンプルなデザインの門柱には、カメラ付きのインターホンと郵便受けが付いています。来訪者のお顔が確認出来ることはもちろん、玄関扉から少し離れていますので、安心できます。

その他

その他リビングやキッチンに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んだりと、活用することが可能です。

その他

その他大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。

その他

その他掃除のしやすさはもちろん、同時調理で、時間短縮でき、ご家族団らんの時間を増やしたり、別の家事を行なう事に一役担います。コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。

その他

その他床下収納はキッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は、点検口にして床下の状態を確認ができます。

その他

その他冬は浴室内を暖め、夏は涼しく出来、入浴時は快適です。洗濯物を乾かせばしわになりにくい利点があります。

その他

その他リビングだけでなく、浴室にももちろん給湯リモコンはついています。追い炊きや足し湯などは勿論、保温時間の設定などもできますので、各ご家庭に合わせて細かく設定を変更することも可能です。

洗面

洗面洗濯機を置くためのスペースには、洗濯バンがなくシームレスな設計です。それにより、ほこりや髪の毛がたまりやすい脱衣所のお掃除がしやすくなり助かります。脱衣所にも窓があります。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です

バス

バス浴室です。

玄関

玄関玄関上には屋根がありますから、雨の際も、おちついてゆっくりとお家に出入りすることが出来ます。

玄関

玄関玄関扉には採光窓が備わっておりますので、玄関ホールは明るい雰囲気でございます。

室内

室内1階5帖和室です。

室内

室内2階6.5帖洋室です。

室内

室内2階6.5帖洋室です。

室内

室内2階6帖洋室です。

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

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その他

その他

その他

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その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

その他

構造

構造Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。

構造

構造フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆(フォースター)を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

構造

構造2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。

構造

構造1階と2階の床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用しました。土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。

構造

構造結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。

その他設備

その他設備リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。

その他設備

その他設備大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。

その他設備

その他設備掃除のしやすさはもちろん、同時調理で、時間短縮でき、ご家族団らんの時間を増やしたり、別の家事を行なう事に一役担います。コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。

その他設備

その他設備床下収納は、キッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は点検口にして床下の状態を確認ができます。

その他設備

その他設備乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。

その他設備

その他設備浴室の給湯リモコン

その他設備

その他設備お客さまでできる日頃のメンテナンス以外に、有償でメンテナンス工事も行っています。10年を目安に外壁のメンテナンス、5年を目安に、シロアリの被害から住まいを守る、再防蟻工事を行っております。

幼稚園保育園

幼稚園保育園こばと幼稚園 650m 徒歩9分。

小学校

小学校豊橋市立栄小学校 990m 徒歩13分。

中学校

中学校豊橋市立南部中学校 1140m 徒歩15分。

スーパー

スーパークックマートユーアイ店 570m 徒歩8分。

スーパー

スーパー業務スーパー豊橋店 730m 徒歩10分。

コンビニ

コンビニファミリーマート豊橋弥生町店 510m 徒歩7分。

ドラッグストア

ドラッグストアスギ薬局豊橋牧野店 260m 徒歩4分。

郵便局

郵便局豊橋牧野郵便局 670m 徒歩9分。

銀行

銀行豊川信用金庫弥生支店 430m 徒歩6分。

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間取図(平面図)
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0532-38-8040
営業時間:9:30-18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
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外観
区画図
前面道路含む外観
玄関
リビング
リビング
リビング
キッチン
洗面
バス
トイレ
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内
バルコニー
その他
その他
その他
その他
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その他
その他
洗面
前面道路含む外観
バス
玄関
玄関
室内
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その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
構造
構造
構造
構造
構造
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
幼稚園保育園
小学校
中学校
スーパー
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
郵便局
銀行

おすすめポイント

◆新生活応援!!最大10万円キャンペーン実施中◆
新生活に必要な家電・家具・日用品など、幅広いお買い物にご活用できる
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・2026年6月末迄に、新築戸建をご契約のお客様
・仲介手数料(税抜)の1/10か、10万円のいずれか低い金額まで
・原則、決済時のお渡しとなります。


栄小学校まで、徒歩約13分
南部中学校まで、徒歩約14分
小学校・中学校まで徒歩約15分圏内ですので、安心してお子さまを送り出すことが出来ます。
小松原街道へのアクセス良好なため、豊橋市街地方面、バイパス方面、お車での通勤お出かけに便利です。
敷地は約35坪、お車は最大2台駐車可能です。(車種による。)
近隣1km圏内には、クックマートユーアイ店、業務スーパー豊橋店、ファミリーマート豊橋弥生町店、スギ薬局豊橋牧野店があり、日々の買い出しに便利です。
1階5.0帖の和室は、LDKからも、1階の廊下からも出入りできるため、お子さまの遊び場として利用したり、客間として利用することが出来ます。

物件詳細情報

交通 豊橋鉄道渥美線 南栄駅 / 徒歩17分(1320m)
豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅 / 徒歩20分(1540m)
豊橋鉄道渥美線 小池駅 / 徒歩25分(2000m)
価格 2,690万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・和室 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・ルーフバルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・Low-Eガラス ・フローリング ・一部フローリング ・全室フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・駐車2台可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・即引渡可 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地
備考 総戸数:7戸
【間取詳細】
1階:LDK 15.0帖、和室 5.0帖
2階:洋室 7.2帖、洋室 6.5帖、洋室 6.0帖
土地面積 117.36㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
リフォーム:無
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高 接道状況
一方道路
北西 私道 幅員:4m 位置指定:無
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 国土法届出不要 セットバック セットバック無
建築確認番号 第KS125-0420-52426号
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年4月26日 次回更新予定日 2026年5月3日

スタッフコメント

この物件について
Smifeは浜松市内を中心に6店舗を構え、売買・賃貸仲介や賃貸管理、買取・再販などの業務を取り扱う県内でも数少ない総合不動産会社です。相談しやすい雰囲気と真心のこもったサービス提供を心掛けております。

周辺施設

  • 幼稚園保育園
    こばと幼稚園

    650m

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    豊橋市立栄小学校

    990m

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    豊橋市立南部中学校

    1140m

  • スーパー
    クックマートユーアイ店

    570m

  • スーパー
    フードマーケットMom牧野店

    790m

  • スーパー
    業務スーパー豊橋店

    730m

  • コンビニ
    ファミリーマート豊橋弥生町店

    510m

  • ドラッグストア
    スギ薬局豊橋牧野店

    260m

  • 郵便局
    豊橋牧野郵便局

    670m

  • 銀行
    豊川信用金庫弥生支店

    430m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

愛知県豊橋市柱六番町137
取引態様:仲介
問い合わせ番号:B02741-000065