豊橋市石巻西川町第1 新築戸建 2号棟
緑豊かな郊外、LDKは広々19.2帖、テレワークルームのある3LDK
| 現地案内会 |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B02741-000251
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | JR飯田線 江島駅 / 車9分(5.8km) | 所在地 | 愛知県豊橋市石巻西川町字郷道 43 | ||||
| 築年月 | 2026年2月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 98.82㎡ | 土地面積 | 196.98㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
おすすめポイント
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・2026年6月末迄に、新築戸建をご契約のお客様
・仲介手数料(税抜)の1/10か、10万円のいずれか低い金額まで
・原則、決済時のお渡しとなります。
緑豊かな郊外に立地。広々とした敷地で、建物前面のガーデンスペースも広く陽当り・通風が良好。お子様も安心して敷地内で遊ぶことが出来ます。
1階の19.2帖のLDKは南側・東側の2面採光で明るく広々とした空間。リビング階段タイプですので、家族の会話も自然と増えます。
リビングを見渡すカウンターキッチンの横には食材や調理器具の収納に重宝するパントリーがあります。
広さが確保された洗面室をはじめ、水回り設備がキッチン背面にまとまり、日常の家事がストレス無く効率的行えます。
2階の居室は全部屋2面採光・5帖以上・収納付き。
居室とは独立したテレワークルームは、集中した環境を構築することが可能です。
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1階の19.2帖のLDKは南側・東側の2面採光で明るく広々とした空間。リビング階段タイプですので、家族の会話も自然と増えます。
リビングを見渡すカウンターキッチンの横には食材や調理器具の収納に重宝するパントリーがあります。
広さが確保された洗面室をはじめ、水回り設備がキッチン背面にまとまり、日常の家事がストレス無く効率的行えます。
2階の居室は全部屋2面採光・5帖以上・収納付き。
居室とは独立したテレワークルームは、集中した環境を構築することが可能です。
| 交通 | JR飯田線 江島駅 / 車9分(5.8km) JR飯田線 三河一宮駅 / 車11分(5.9km) JR飯田線 長山駅 / 車12分(6.4km) |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊橋市石巻西川町字郷道 43 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 1,990万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・LDK18畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・パントリー ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・天井高シューズクローゼット ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・公営水道 ・浄化槽 ・プロパンガス ・個別LPG ・バルコニー ・ワイドバルコニー ・ルーフバルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・Low-Eガラス ・フローリング | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・全室2面採光 ・東南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・セットバック済 ・東南側道路面す ・耐震構造 ・制震構造 ・年度内入居可 ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・平坦地 ・田園風景 | ||
| 備考 |
総戸数:3戸 法令等制限:準防火地域/建築基準22条指定 【間取詳細】 1階:LDK 19.2帖 2階:洋室 6.0帖、洋室 5.7帖、洋室 5.2帖 |
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| 建物名 | 豊橋市石巻西川町第1 新築戸建 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 98.82㎡(公簿) |
| 土地面積 |
196.98㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年2月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数:2台 構造:カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 指定無 | 接道状況 |
一方道路
東 公道 幅員:4m 接面:4.2m 位置指定:無 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | 国土法届出不要 | セットバック | セットバック済 |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-14482-1号 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月27日 | 次回更新予定日 | 2026年5月4日 |
スタッフコメント
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●この物件について
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■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
豊橋市石巻西川町第1 新築戸建 2号棟へのお問い合わせは
本部(株式会社AFCスマイルプラス)まで
愛知県豊橋市柱六番町137
営業時間:9:30-18:00
定休日 :火曜日・水曜日
定休日 :火曜日・水曜日
取引態様:仲介
問い合わせ番号:B02741-000251
問い合わせ番号:B02741-000251