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NEW!PriceDown新築売戸建住宅

豊橋市石巻西川町第1 新築戸建 3号棟

緑豊かな郊外、使い方様々5帖の納戸、テレワークルームのある3SLDK
現地案内会

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

来場予約・資料請求 24時間受付中
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■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
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※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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価格 1,990万円 間取り 3SLDK(納戸)
交通 JR飯田線 江島駅 / 車9分(5.8km) 所在地 愛知県豊橋市石巻西川町字郷道 43
築年月 2026年2月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 98.82㎡ 土地面積 210.77㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観完成済みでございます。 明るい雰囲気の外観で、ご帰宅のたびに、気持ちも明るくなりそうです。 お部屋のご内覧可能でございます。 お気軽にお問合せ下さいませ。

区画図

区画図区画図です。

玄関

玄関3号棟玄関です。玄関は少しだけ奥まっている作りになっていますので、出入りの様子が、周りの方から見えづらく、プライバシーに配慮されていますので、落ち着いて出入りできます。

玄関

玄関玄関には、天井まで高さのある大きな収納が備わっており、ご家族皆様のお履き物をすべて収納できそうです。

リビング

リビング1階17帖のリビングです。2面採光で光が優しく差し込む、明るいリビングには、自然とご家族が集まります。お客さまごのみの家具の配置で、最高のご家族団らんのスペースを想像してみてはいかがでしょうか。

リビング

リビング対面式キッチンですから、ご家族さまとのコミュニケーションを取りながら調理をすることができます。カウンター前にダイニングテーブルを設置する事で、リビングスペースとメリハリをつけてご利用頂けます。

リビング

リビング17帖の広々LDKです。奥行きのあるLDKなので、それぞれの過ごし方ができます。ご主人さまはリビング、奥さまはダイニング、お子さまは隣のお部屋で、それぞれ別のことをしながらでも、時々会話も楽しめます。

キッチン

キッチンカウンターキッチンのLDKは、料理中や後片づけの間も家族との会話が楽しめます。お食事の際、おかわりも片づけも動線がとりやすく、時間のない主婦の方にはとくにオススメです。

洗面

洗面収納付きのシャワードレッサーです。下部の収納スペースには、お風呂の掃除用品や、洗濯洗剤のストックを収納し、鏡後ろの収納スペースは化粧水などのスキンケア容器などの収納に便利です。

バス

バスゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。 追い炊き機能付きで、いつでもあったかお風呂に入ることが出来ます。

トイレ

トイレお手洗いは1階にも2階にもございます。混雑する時間帯も、2か所あると助かります。うれしい温水洗浄便座です。

和室

和室1階5帖の和室です。

和室

和室1階5帖の和室です。

洋室

洋室2階8帖の洋室です。

洋室

洋室2階8帖の洋室です。

洋室

洋室2階5.7帖(北側)の洋室です。

洋室

洋室2階5.7帖(北側)の洋室です。

洋室

洋室2階5.7帖(南側)の洋室です。

バルコニー

バルコニーバルコニーは、おひさまのあたたかな温もりをたくさん受け止めます。おひさまの光と爽やかな風を受けたお洗濯物は、あっという間に渇き、取込みの際は、おひさまの香りを感じられそうです。

その他

その他外水栓がありますので、ガーデニングの水やりや、お車の洗車、ガーデニングの水やりなどに利用できます。

その他

その他ポストです。

その他

その他防犯面で重宝する、モニターインターホンです。ご来訪者様のお顔を確認し、安心して対応する事ができます。

その他

その他LDKの給湯リモコンは、洗い物ですぐにお湯を使えたり、晩御飯を作りながらお湯はりができます。

その他

その他

その他

その他浄水器一体型水栓で、浄水と水道水と切替できます。浄水器を購入しなくても大丈夫なので、広く使えます。

その他

その他床下収納は、キッチンの収納が1UPし、収納に困る、調理家電や、缶詰や非常食等の収納に最適です。

その他

その他乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。

玄関

玄関玄関扉には採光窓が備わっておりますので、玄関ホールは明るい雰囲気でございます。

キッチン

キッチンリビングからの採光とキッチン壁面からの採光で、明るい雰囲気のキッチンです。

洗面

洗面洗濯機を置くためのスペースです。脱衣所にも窓がありますので、お昼は換気をして、湿気を逃がせます。

バス

バス窓があるので、昼間は窓を開け、自然の風を取り込み、浴室のカビの繁殖を抑えられ、助かります。

和室

和室1階5帖の和室です。

洋室

洋室2階8帖の洋室です。

洋室

洋室2階5.7帖(北側)の洋室です。

洋室

洋室2階5.7帖(南側)の洋室です。

洋室

洋室2階5.7帖(南側)の洋室です。

その他

その他

その他

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その他

構造

構造地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 です。

構造

構造耐震性能を維持するために重要な役割を果たすのが制震装置で、共同開発のSAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しました。

構造

構造グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちたり、結露で家にダメージを与る可能性もあります。断熱材の貼りやすさの研究を行い、キレイに貼りやすい断熱材開発と貼り方の施工技術を構築し実践しています

構造

構造木造住宅建設の地盤調査で、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験で、深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。地盤調査データに基づき、地盤の共通杭を選定し使用し、地盤改良を行います。

構造

構造より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。

構造

構造保証期間は、安心&納得の最大10年です。

その他設備

その他設備防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。

その他設備

その他設備リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。

その他設備

その他設備床下収納は、キッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は点検口にして床下の状態を確認ができます。

その他設備

その他設備乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。

その他設備

その他設備リビングだけでなく、浴室にももちろん給湯リモコンはついています。追い炊きや足し湯などは勿論、保温時間の設定などもできますので、各ご家庭に合わせて細かく設定を変更することも可能です。

その他

その他通常の保証期間は1~2年ですが、住宅設備に故障やトラブルが発生した場合に、住宅の引渡日から最長10 年間無償修理が受けられるサービスのことです。

幼稚園保育園

幼稚園保育園みどり保育園 1800m 徒歩23分。

小学校

小学校豊橋市立西郷小学校 1890m 徒歩24分。

中学校

中学校豊橋市立石巻中学校 4630m 徒歩58分。

スーパー

スーパークックマート一宮店 4720m 徒歩59分。

スーパー

スーパーバロー豊川店 5210m 徒歩66分。

スーパー

スーパーフレッシュマートマルイチ野田店 7580m 徒歩95分。

コンビニ

コンビニファミリーマート豊橋賀茂町店 1950m 徒歩25分。

銀行

銀行JA豊橋北支店 220m 徒歩3分。

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間取図(平面図)
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電話でのお問い合わせは、本部(株式会社AFCスマイルプラス)まで
0532-38-8040
営業時間:9:30-18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
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外観
区画図
玄関
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リビング
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和室
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バルコニー
その他
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構造
構造
構造
構造
構造
構造
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他
幼稚園保育園
小学校
中学校
スーパー
スーパー
スーパー
コンビニ
銀行

おすすめポイント

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・仲介手数料(税抜)の1/10か、10万円のいずれか低い金額まで
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緑豊かな郊外に立地。広々とした敷地で、建物前面のガーデンスペースも広く陽当り・通風が良好。お子様も安心して敷地内で遊ぶことが出来ます。
1階の17帖のLDKは南側・東側の2面採光で明るく広々。
リビングを見渡すカウンターキッチンも南側の採光窓から日差しが差し込み、通気性も良好。
水回り設備がキッチン周辺にまとまっているので、日常の家事がストレス無く効率的行えます。
5帖の納戸は生活の場面に合わせて様々な使い方ができる便利な空間となっています。
2階の居室は全部屋2面採光・5帖以上・収納付き。
8帖の主寝室にはテレワークルームがあり、生活とは切り離した集中できる環境を構築することが可能です。

物件詳細情報

交通 JR飯田線 江島駅 / 車9分(5.8km)
JR飯田線 三河一宮駅 / 車11分(5.9km)
JR飯田線 長山駅 / 車12分(6.4km)
価格 1,990万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・天井高シューズクローゼット ・納戸 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・公営水道 ・浄化槽 ・プロパンガス ・個別LPG ・バルコニー ・ワイドバルコニー ・ルーフバルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・Low-Eガラス ・フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・全室2面採光 ・東南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・セットバック済 ・東南側道路面す ・耐震構造 ・制震構造 ・年度内入居可 ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・平坦地 ・田園風景
備考 総戸数:3戸
法令等制限:準防火地域/建築基準22条指定
【間取詳細】
1階:LDK 17.0帖、S 5.0帖
2階:洋室 8.0帖、洋室 5.7帖、洋室 5.7帖
土地面積 210.77㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 指定無 接道状況
一方道路
東  公道 幅員:4m 接面:7.6m 位置指定:無
建ぺい率 60% 容積率 100%
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 国土法届出不要 セットバック セットバック済
建築確認番号 第HPA-25-14483-1号
条件等 - 現況
引渡し 相談
情報更新日 2026年4月27日 次回更新予定日 2026年5月4日

スタッフコメント

この物件について
お客様の住宅探しを最大限サポートさせて頂きます。銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽に頼って頂ければと思います。不動産・住宅探しはスマイフへ!

周辺施設

  • 幼稚園保育園
    みどり保育園

    1800m

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    豊橋市立西郷小学校

    1890m

  • 中学校
    豊橋市立石巻中学校

    4630m

  • スーパー
    クックマート一宮店

    4720m

  • スーパー
    バロー豊川店

    5210m

  • スーパー
    フレッシュマートマルイチ野田店

    7580m

  • コンビニ
    ファミリーマート豊橋賀茂町店

    1950m

  • ドラッグストア
    ゲンキー一宮町大池店

    4130m

  • 郵便局
    三河金沢郵便局

    2180m

  • 銀行
    JA豊橋北支店

    220m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

愛知県豊橋市柱六番町137
取引態様:仲介
問い合わせ番号:B02741-000252