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新築売戸建住宅

葵区田町7期 新築戸建 A号棟

【見学可能】田町小学校至近、全室南向き4LDK、本通、さつま通アクセス良好
現地案内会

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

*来場予約・資料請求 24時間受付中*
内覧予約は【054-266-9770】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!!
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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価格 4,490万円 間取り 4LDK
交通 JR東海道本線 静岡駅 / バス11分 [東新田下川原線 本通十丁目 停歩7分(550m)] 所在地 静岡県静岡市葵区田町6丁目 28‐1
築年月 2026年2月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 103.09㎡ 土地面積 118.25㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観完成済みでございます。 落ち着いた雰囲気の外観です。 お部屋のご内覧可能でございます。 お気軽にお問合せ下さいませ。

区画図

区画図区画図です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

玄関

玄関玄関収納はコの字型になっていて、コの字の空いている部分に、お写真やお花を飾り、明るい玄関を演出できます。あると便利な全身鏡は、お出かけ前の身だしなみのチェックに活躍します。

リビング

リビング1階17帖のリビングです。2面採光で光が優しく差し込む、明るいリビングには、自然とご家族が集まります。お客さまごのみの家具の配置で、最高のご家族団らんのスペースを想像してみてはいかがでしょうか。

リビング

リビング対面式キッチンですから、ご家族さまとのコミュニケーションを取りながら調理をすることができます。カウンター前にダイニングテーブルを設置する事で、リビングスペースとメリハリをつけてご利用頂けます。

リビング

リビング17帖の広々LDKです。奥行きのあるLDKなので、それぞれの過ごし方ができます。ご主人さまはリビング、奥さまはダイニング、お子さまは隣のお部屋で、それぞれ別のことをしながらでも、時々会話も楽しめます。

キッチン

キッチン広々シンクのカウンターシステムキッチンです。システムキッチンですから、通常のキッチンに比べ、シームレスでお掃除がしやすいですし、リビングからの採光とキッチン壁面からの採光で、明るい雰囲気です。

洗面

洗面収納付きのシャワードレッサーです。下部の収納スペースには、お風呂の掃除用品や、洗濯洗剤のストックを収納し、鏡後ろの収納スペースは化粧水などのスキンケア容器などの収納に便利です。

バス

バス窓付きの、ユニットバスです。換気機能も勿論ありますが、窓があるので、昼間は窓を開け、自然の風を取り込み、浴室のカビの繁殖を抑えられ、助かります。梅雨時期は、浴室で洗濯ものも干すことができます。

トイレ

トイレお手洗いは1階にも2階にもございます。混雑する時間帯も、2か所あると助かります。うれしい温水洗浄便座です。

室内

室内1階5.1帖の洋室です。

室内

室内1階5.1帖の洋室です。

室内

室内2階8.5帖の洋室です。

室内

室内2階8.5帖の洋室です。

室内

室内2階6帖の西洋室です。

室内

室内2階6帖の西洋室です。

室内

室内2階6帖の南洋室です。

バルコニー

バルコニーバルコニーは、おひさまのあたたかな温もりをたくさん受け止めます。おひさまの光と爽やかな風を受けたお洗濯物は、あっという間に渇き、取込みの際は、おひさまの香りを感じられそうです。

その他

その他シンプルなデザインの門柱には、カメラ付きのインターホンと郵便受け・宅配BOXが付いています。

その他

その他LDKの給湯リモコンは、洗い物ですぐにお湯を使えたり、晩御飯を作りながらお湯はりができます。

その他

その他防犯面で重宝する、モニターインターホンです。ご来訪者様のお顔を確認し、安心して対応する事ができます。

その他

その他浄水器一体型水栓で、浄水と水道水と切替できます。浄水器を購入しなくても大丈夫なので、広く使えます。

その他

その他コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。

その他

その他床下収納は、キッチンの収納が1UPし、収納に困る、調理家電や、缶詰や非常食等の収納に最適です。

その他

その他乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。

その他

その他リビングだけでなく、浴室にも給湯リモコンはついています。追い炊きや足し湯、保温時間の設定が可能です。

駐車場

駐車場駐車場は舗装されており、悪天候の際も足元が悪くなりにくいです。お車は2台駐車可能でございます。

洗面

洗面洗濯機を置くためのスペースです。脱衣所にも窓がありますので、お昼は換気をして、湿気を逃がせます。

室内

室内1階5.1帖洋室の収納です。

室内

室内2階8.5帖洋室のウォークインクローゼットです。

室内

室内2階6帖西洋室の収納です。

室内

室内2階6帖の南洋室です。

室内

室内2階6帖の南洋室です。

その他

その他

その他

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その他設備

その他設備防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。

その他設備

その他設備リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。

その他設備

その他設備大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。

その他設備

その他設備掃除のしやすさはもちろん、同時調理で、時間短縮でき、ご家族団らんの時間を増やしたり、別の家事を行なう事に一役担います。コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。

その他設備

その他設備床下収納は、キッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は点検口にして床下の状態を確認ができます。

その他設備

その他設備乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。

その他

その他I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」国土交通大臣認定のオリジナル耐力壁パネルを開発し、高い耐震性を実現させています。

幼稚園保育園

幼稚園保育園静岡田町幼稚園 400m 徒歩5分。

小学校

小学校静岡市立田町小学校 230m 徒歩3分。

中学校

中学校静岡市立安倍川中学校 620m 徒歩8分。

スーパー

スーパーしずてつストア田町店 260m 徒歩4分。

コンビニ

コンビニローソン静岡新富町店 470m 徒歩6分。

ドラッグストア

ドラッグストアウエルシア静岡田町店 400m 徒歩5分。

郵便局

郵便局静岡新富郵便局 600m 徒歩8分。

銀行

銀行島田掛川信用金庫静岡支店 590m 徒歩8分。

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間取図(平面図)
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054-266-9770
営業時間:9:30-18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
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外観
区画図
前面道路含む外観
玄関
リビング
リビング
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キッチン
洗面
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トイレ
室内
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その他
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その他設備
その他設備
その他設備
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その他設備
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幼稚園保育園
小学校
中学校
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
郵便局
銀行

おすすめポイント

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・2026年6月末迄に、新築戸建をご契約のお客様
・仲介手数料(税抜)の1/10か、10万円のいずれか低い金額まで
・原則、決済時のお渡しとなります。



田町小学校まで、徒歩約2分
安倍川中学校まで、徒歩約5分
小中学校まで、徒歩5分圏内で、お子様が通学の際も安心して送り出せます。
近隣のバス停は、しずてつバス「田町7丁目」徒歩約3分の立地です。
しずてつストア田町店が、徒歩約4分、ローソン静岡新富町店が徒歩約6分の立地で、日々の買い出しに便利です。
敷地は約35坪、お車は最大2台駐車可能です。(車種による)
1階17帖のLDKには、パントリーがありますので、食材のストックができ買い溜めも可能です。
2階の洋室は8.5帖、6帖、6帖と6帖以上の広さで、南面採光で明るく、家族それぞれが快適に過ごせます。
ご見学、ご相談等、お気軽にお尋ね下さい。

物件詳細情報

交通 JR東海道本線 静岡駅 / バス11分 [東新田下川原線 本通十丁目 停歩7分(550m)]
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 / 車8分(2.9km)
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 / 車10分(3.5km)
価格 4,490万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・パントリー ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・南面バルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・Low-Eガラス ・フローリング ・一部フローリング ・全室フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・新築・築浅 ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・全室2面採光 ・全室南向 ・南向 ・駐車場2台無料 ・ハイルーフ駐車可能 ・セットバック済 ・耐震構造 ・即引渡可 ・即入居可 ・フラット35Sに対応 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・小学校徒歩10分以内 ・公園そば ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地
備考 総戸数:7戸
法令等制限:準防火地域
【間取詳細】
1階:LDK 17.0帖、洋室 5.1帖
2階:洋室 8.5帖、洋室 6.0帖、洋室 6.0帖
土地面積 118.25㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業 接道状況
一方道路
西  公道 幅員:3.8m 位置指定:無
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 国土法届出不要 セットバック セットバック済
建築確認番号 第2025確認建築静建住ま06558号
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月18日

スタッフコメント

この物件について
お客様の住宅探しを最大限サポートさせて頂きます。銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽に頼って頂ければと思います。不動産・住宅探しはスマイフへ!

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    静岡市立田町小学校

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  • コンビニ
    ローソン静岡新富町店

    470m

  • ドラッグストア
    ウエルシア静岡田町店

    400m

  • 郵便局
    静岡新富郵便局

    600m

  • 銀行
    島田掛川信用金庫静岡支店

    590m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

静岡県静岡市葵区昭和町1-2 静岡スカイタウン1階
取引態様:仲介
免許番号:国道交通大臣(2)第9605号
問い合わせ番号:B03113-000014