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新築売戸建住宅

葵区羽鳥4丁目 新築戸建 2号棟

◆成約最大10万円CP◆見学可能◆約38坪の整形地、お車は2台駐車可能
現地案内会

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

*来場予約・資料請求 24時間受付中*
内覧予約は【054-266-9770】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
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■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
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お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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価格 3,590万円 間取り 3LDK
交通 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 / バス19分 [谷津ターミナル行 服織中学校前 停歩5分(400m)] 所在地 静岡県静岡市葵区羽鳥4丁目 12-1
築年月 2025年11月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 95.22㎡ 土地面積 128.15㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観完成済みでございます。 明るい雰囲気の外観で、ご帰宅のたびに、気持ちも明るくなりそうです。 お部屋のご内覧可能でございます。 お気軽にお問合せ下さいませ。

区画図

区画図区画図です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

玄関

玄関玄関の天井高の収納には、全身がチェックできる姿見付きで、お出かけ前の身だしなみ確認に役立ちます。

リビング

リビングLDKの吹き抜けは開放感があり、お天気の良い日は、暖かい日差しが長い時間さしこみます。 家族が集まる空間にさしこむ光は、家族を明るく包み、自然と楽しい笑い声が生まれそうです。

リビング

リビング対面式キッチンですから、ご家族さまとのコミュニケーションを取りながら調理をすることができます。カウンター前にダイニングテーブルを設置する事で、リビングスペースとメリハリをつけてご利用頂けます。

リビング

リビング1階18.5帖のリビングです。2面採光で光が優しく差し込む、明るいリビングには、自然とご家族が集まります。お客さまごのみの家具の配置で、最高のご家族団らんのスペースを想像してみてはいかがでしょうか。

キッチン

キッチン広々シンクのカウンターシステムキッチンです。システムキッチンですから、通常のキッチンに比べ、シームレスでお掃除がしやすいですし、リビングからの採光とキッチン壁面からの採光で、明るい雰囲気です。

洗面

洗面収納付きのシャワードレッサーです。下部の収納スペースには、お風呂の掃除用品や、洗濯洗剤のストックを収納し、鏡後ろの収納スペースは化粧水などのスキンケア容器などの収納に便利です。

バス

バスゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。 追い炊き機能付きで、いつでもあったかお風呂に入ることが出来ます。

トイレ

トイレお手洗いは1階にも2階にもございます。混雑する時間帯も、2か所あると助かります。うれしい温水洗浄便座です。

室内

室内2階6.5帖の洋室です。

室内

室内2階6.5帖の洋室です。

室内

室内2階6.5帖の洋室です。

室内

室内2階4.5帖の東洋室です。

室内

室内2階4.5帖の東洋室です。

室内

室内2階4.5帖の南洋室です。

室内

室内2階4.5帖の南洋室です。

室内

室内2階6.5帖の洋室のウォークインクローゼットです。

その他

その他防犯面で重宝する、モニターインターホンです。ご来訪者様のお顔を確認し、安心して対応する事ができます。

その他

その他LDKの給湯リモコンは、洗い物ですぐにお湯を使えたり、晩御飯を作りながらお湯はりができます。

その他

その他浄水器一体型水栓で、浄水と水道水と切替できます。浄水器を購入しなくても大丈夫なので、広く使えます。

その他

その他コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。

その他

その他嬉しい食洗機付きです。食洗機を使うと手洗いの場合よりも、節水、時短になると言われています。

その他

その他乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。

その他

その他リビングだけでなく、浴室にも給湯リモコンはついています。追い炊きや足し湯、保温時間の設定が可能です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

駐車場

駐車場駐車場は舗装されており、悪天候の際も足元が悪くなりにくく、お手入れもしやすいです。お車は2台並列で駐車可能でございます。

その他

その他外水栓がありますので、ガーデニングの水やりや、お車の洗車、ガーデニングの水やりなどに利用できます。

玄関

玄関少しだけ奥まっていますので、出入りの様子が、周りの方から見えづらく、プライバシーに配慮されています。

洗面

洗面洗濯機を置くためのスペースには、洗濯バンがなくシームレスな設計です。それにより、ほこりや髪の毛がたまりやすい脱衣所のお掃除がしやすくなり助かります。脱衣所にも窓があります。

室内

室内2階4.5帖の東洋室です。

室内

室内2階4.5帖の南洋室です。

その他設備

その他設備大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。

その他設備

その他設備食洗機は高温のお湯で洗える、強力な洗剤を使える、高圧な水流を使える、高温乾燥できるなどの理由で、手洗いよりも食器をキレイに洗えると言われています。とくにガラス製のコップなどは洗い上がりに差が出ます。

その他設備

その他設備防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。

その他設備

その他設備リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。

その他設備

その他設備乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。

その他設備

その他設備リビングだけでなく、浴室にももちろん給湯リモコンはついています。追い炊きや足し湯などは勿論、保温時間の設定などもできますので、各ご家庭に合わせて細かく設定を変更することも可能です。

小学校

小学校静岡市立服織小学校 890m 徒歩12分。

スーパー

スーパーマックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店 230m 徒歩3分。

スーパー

スーパーフードマーケットMom羽鳥店 620m 徒歩8分。

スーパー

スーパーフードマーケットMom若松店 3790m 徒歩48分。

コンビニ

コンビニローソン静岡羽鳥五丁目店 200m 徒歩3分。

ドラッグストア

ドラッグストアウエルシア静岡羽鳥店 610m 徒歩8分。

銀行

銀行しずおか焼津信用金庫羽鳥西支店 130m 徒歩2分。

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間取図(平面図)
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電話でのお問い合わせは、本部(株式会社AFCスマイルプラス)まで
054-266-9770
営業時間:9:30-18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
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外観
区画図
前面道路含む外観
玄関
リビング
リビング
リビング
キッチン
洗面
バス
トイレ
室内
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室内
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その他
その他
その他
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その他
その他
前面道路含む外観
駐車場
その他
玄関
洗面
室内
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その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
小学校
スーパー
スーパー
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
銀行

おすすめポイント

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・2026年6月末迄に、新築戸建をご契約のお客様
・仲介手数料(税抜)の1/10か、10万円のいずれか低い金額まで
・原則、決済時のお渡しとなります。



静岡市立服織小学校まで、徒歩約12分(約890m)
静岡市立服織中学校まで、徒歩約4分(約310m)
小学校・中学校まで共に徒歩約15分圏内のため、安心してお子さまを送り出すこと出来ます。
物件から近隣1km圏内には、マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店、フードマーケットMom羽鳥店、ローソン静岡羽鳥五丁目店があり、日々の買い物に便利な立地です。
物件は約38坪の整形地、お車は2台駐車可能です。(車種による。)
2階へ続く階段は、LDKを通る動線となっておりますので、自然とご家族様でお顔を合わせる機会が増えます。
太陽光発電で、光熱費を抑えられます。
見学予約、ご相談、お気軽にお尋ねください。

物件詳細情報

交通 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 / バス19分 [谷津ターミナル行 服織中学校前 停歩5分(400m)]
JR東海道本線 静岡駅 / バス16分 [谷津ターミナル行 服織中学校前 停歩5分(400m)]
JR東海道・山陽新幹線 静岡駅 / バス16分 [谷津ターミナル行 服織中学校前 停歩5分(400m)]
価格 3,590万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 給湯 ・浄水器 ・食器洗浄乾燥機 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・ダウンライト ・LDK18畳以上 ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・フローリング ・一部フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・2階建 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・即引渡可 ・即入居可 ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地
備考 総戸数:3戸
【間取詳細】
1階:LDK 18.5帖
2階:洋室 6.5帖、洋室 4.5帖、洋室 4.5帖
土地面積 128.15㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 2種中高 接道状況
一方道路
南西 私道 幅員:4m 位置指定:有
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 国土法届出不要 セットバック セットバック無
建築確認番号 -
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年4月16日 次回更新予定日 2026年4月23日

スタッフコメント

この物件について
お客様の住宅探しを最大限サポートさせて頂きます。銀行の融資から物件のご説明、お引き渡し、その後のサポートまでご気軽に頼って頂ければと思います。不動産・住宅探しはスマイフへ!

周辺施設

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    幼保連携型認定こども園羽鳥るり幼稚園

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    静岡市立服織小学校

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    マックスバリュエクスプレス静岡羽鳥店

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    フードマーケットMom羽鳥店

    620m

  • スーパー
    フードマーケットMom若松店

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  • コンビニ
    ローソン静岡羽鳥五丁目店

    200m

  • ドラッグストア
    ウエルシア静岡羽鳥店

    610m

  • 郵便局
    服織郵便局

    620m

  • 銀行
    しずおか焼津信用金庫羽鳥西支店

    130m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

静岡県静岡市葵区昭和町1-2 静岡スカイタウン1階
取引態様:仲介
免許番号:国道交通大臣(2)第9605号
問い合わせ番号:B03113-000049