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新築売戸建住宅

葵区瀬名中央4丁目 新築戸建 3号棟

◆成約最大10万円CP◆瀬名中央4丁目4SLDK、駐車2台、2階居室4部屋
現地案内会

【公開中】10:00~17:00 ※事前に必ずお問合せください

*来場予約・資料請求 24時間受付中*
内覧予約は【054-266-9770】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!
赤い【見学予約する(無料)】または、オレンジの【資料請求する(無料)】ボタンをクリック!!
■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。
■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

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「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

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価格 3,790万円 間取り 4SLDK(納戸)
交通 JR東海道本線 草薙駅 / 徒歩29分(2310m) 所在地 静岡県静岡市葵区瀬名中央4丁目 7-36
築年月 2026年9月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 113.44㎡ 土地面積 133.70㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観4月11日撮影いたしました。 9月完成予定です。 完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。 お気軽にお問い合わせくださいませ。

区画図

区画図区画図です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路です。

外観

外観4月11日撮影いたしました。 9月完成予定です。 完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。 お気軽にお問い合わせくださいませ。

外観

外観4月11日撮影いたしました。 9月完成予定です。 完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。 お気軽にお問い合わせくださいませ。

その他

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構造

構造新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。

構造

構造「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

構造

構造これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

構造

構造専門知識のない方にも建物の性能がわかる。いわば「住宅の鑑定書」のようなもの。一建設の住まいは、この住宅性能評価書必須の4分野5項目において最高等級を取得しています。

構造

構造床束と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

その他設備

その他設備防犯面で重宝する、モニター付きインターホンです。来客の際、ご来訪者さまのお顔を確認し、安心して対応することができます。モニター付きインターホンがついているだけで、空き巣などの被害を軽減できるそうです。

その他設備

その他設備リビングに給湯リモコンがあると、洗い物でお湯を使いたいときにスイッチonしたり、晩御飯を作りながらお湯はりができたり、お風呂からなかなか出てこないご家族を呼んでみたりと、活用することが可能です。

その他設備

その他設備大きなシンクでご家族全員の洗い物も、スムーズに進みます。浄水器一体型水栓ですので、oneプッシュで浄水と水道水と切替できますので、新たに浄水器を購入しなくても大丈夫ですから、場所を広く使えます。

その他設備

その他設備掃除のしやすさはもちろん、同時調理で、時間短縮でき、ご家族団らんの時間を増やしたり、別の家事を行なう事に一役担います。コンロ下の小さな引き出しは、スパイスや一味唐辛子などの小瓶の収納にピッタリです。

その他設備

その他設備床下収納は、キッチンの収納が1UPします。しまう場所に困るホットプレートやたこ焼き機等の調理器具や、缶詰や乾パンなどの非常食などのストックに最適です。床下収納は点検口にして床下の状態を確認ができます。

その他設備

その他設備乾燥・暖房・換気・涼風が備わっており、ヒートショック対策やカビ抑制等、季節に合わせてご利用頂けます。

その他

その他住宅性能表示制度とは、国土交通省が指定した第三者機関が、定められた指標に基づいて住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価する制度です。

その他

その他年間約1万棟を設計、販売するため、資材の購入量が膨大なものになります。資材を提供する業者さんとの関係も良好に保ち、いいものをよりお客様にメリットのある形で仕入れるようにしています。

その他

その他ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。

その他

その他購入後も安心して住んで頂く為に独自の手厚い保証制度を提供しています。アフターサービス基準書に定める長期保証(10年保証)期間経過後、5年毎の期間を定め、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されます。

その他

その他購入した新築物件を第三者に譲渡する場合や、ご本人の配偶者、子または孫が相続する場合、所定の手続きを行っていただくことにより、保証期間の残存期間について保証の継承を行います。

小学校

小学校静岡市立西奈南小学校 1490m 徒歩19分。

中学校

中学校静岡市立西奈中学校 550m 徒歩7分。

スーパー

スーパースーパー田子重セナ店 350m 徒歩5分。

スーパー

スーパースーパー田子重鳥坂店 1270m 徒歩16分。

コンビニ

コンビニファミリーマート瀬名中央店 180m 徒歩3分。

ドラッグストア

ドラッグストアウエルシア静岡瀬名店 160m 徒歩2分。

銀行

銀行JA静岡市西奈支店 210m 徒歩3分。

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間取図(平面図)
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電話でのお問い合わせは、本部(株式会社AFCスマイルプラス)まで
054-266-9770
営業時間:9:30-18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
区画図
前面道路含む外観
前面道路含む外観
外観
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その他
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構造
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その他設備
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その他
その他
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小学校
中学校
スーパー
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
銀行

おすすめポイント

◆新生活応援!!最大10万円キャンペーン実施中◆
新生活に必要な家電・家具・日用品など、幅広いお買い物にご活用できる
Amazonギフトカード最大10万円分をプレゼント!!

・2026年6月末迄に、新築戸建をご契約のお客様
・仲介手数料(税抜)の1/10か、10万円のいずれか低い金額まで
・原則、決済時のお渡しとなります。



静岡市立西奈南小学校まで、徒歩約19分(約1490m)
静岡市立西奈中学校まで、徒歩約7分(約550m)
近隣1km圏内に、富士屋瀬名店、スーパー田子重セナ店、ファミリーマート瀬名中央店、ウエルシア静岡瀬名店があり、日々のお買い物に便利です。
敷地は、約40坪、駐車2台並列可能です。(車種による)
キッチンそばに水回りの設備が集結しているため、動線が良く、家事の負担を軽減します。
2階へ続く階段はLDKを通る動線となっておりますので、自然とご家族様でお顔を合わせる機会が増えます。
見学予約等、お気軽にお尋ねください。

物件詳細情報

交通 JR東海道本線 草薙駅 / 徒歩29分(2310m)
静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 / 徒歩33分(2590m)
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 / 車7分(2.5km)
価格 3,790万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 給湯 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・LDK18畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・納戸 ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・インナーバルコニー ・ルーフバルコニー ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・Low-Eガラス ・フローリング ・一部フローリング ・全室フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・ノンホルムアルデヒド ・外壁サイディング ・2階建 ・2面採光 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・ハイルーフ駐車可能 ・耐震構造 ・年内入居可 ・フラット35Sに対応 ・長期優良住宅 ・建設住宅性能評価付 ・設計住宅性能評価付 ・平坦地 ・整形地
備考 総戸数:4戸
法令等制限:22条指定区域
【間取詳細】
1階:LDK 18.0帖
2階:洋室 6.0帖、洋室 5.2帖、洋室 5.2帖、洋室 5.2帖
土地面積 133.7㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 2種中高 接道状況
一方道路
西  公道 幅員:4.2m 接面:6.3m 位置指定:無
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 地勢 平坦
国土法届出 国土法届出不要 セットバック セットバック無
建築確認番号 第KS126-0420-52785号
条件等 - 現況 建築中
引渡し 指定有 (2026年10月 )
情報更新日 2026年4月25日 次回更新予定日 2026年5月2日

スタッフコメント

この物件について
Smifeは浜松市内を中心に6店舗を構え、売買・賃貸仲介や賃貸管理、買取・再販などの業務を取り扱う県内でも数少ない総合不動産会社です。相談しやすい雰囲気と真心のこもったサービス提供を心掛けております。

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  • スーパー
    スーパー田子重鳥坂店

    1270m

  • コンビニ
    ファミリーマート瀬名中央店

    180m

  • ドラッグストア
    ウエルシア静岡瀬名店

    160m

  • 郵便局
    静岡北瀬名郵便局

    300m

  • 銀行
    JA静岡市西奈支店

    210m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

静岡県静岡市葵区昭和町1-2 静岡スカイタウン1階
取引態様:仲介
免許番号:国道交通大臣(2)第9605号
問い合わせ番号:B03113-000136